[商业地产] BC房市热钱扎堆来 投资回报率更高
（加西网综合）多重报价、加价抢房的局面在 BC 省的住宅房地产领域已经越来越少，但是这并不意味着买家消失了、房市投资者的资本只是转到了其他回报率更高的领域。
最近 BC 隔壁的阿尔伯塔省的房地产市场中，越来越多加价抢购的现象，而且买家中大部分力量都来自 BC 省的投资者。
伴随着石油价格再次超过每桶 100 美元大关，低迷了很多年的阿尔伯塔省再次回到经济领域的前沿，该省的移民人口净增长水平也达到了 2014 年以来的历史新高。
一些高回报率的商业物业开始格外受到关注。
据 Marcus & Millichap 房产经纪公司的消息，最近越来越多的 BC 省房地产业内买家来阿省投资。
该公司成员 Curtis Leonhardt 介绍说，在过去的 12 个月里，来自 BC 省的投资需求出现了巨大的增长。
据称，这些来自 BC 的投资者的兴趣继续集中在那些拥有单一租户、而且租户都是国家机构或是大型企业的商业物业，这类物业所带来的租金收入也都相当可观，而且很多都拥有长期租赁协议。
最近卡尔加里、埃德蒙顿、以及大读书周边的很多商业物业都出现了多种报价，而竞价者也都扎堆是 BC 省的房产投资者。
许多单租户的物业对于 BC 省的投资者来说，很有吸引力，因为它们被大品牌零售商租赁，租客包括国家级别的银行、药店、快餐店或汽车加油站和服务中心。其中很多还有长期的三网租赁，其中包括租赁、维护和财产税。
Marcus & Millichap 公司表示，与 BC 省的投资物业相比，阿尔伯塔省城市的资本收益率普遍较高，房地产价格较低，更增加了来自低陆平原买家的兴趣。
根据 Cushman & Wakefield 公司 2022 年第一季度加拿大投资回报率报告统计，今年到目前为止，温哥华的平均零售业资本回报率在 4.75% 至 5.50% 之间。
然而，在卡尔加里和埃德蒙顿，零售业资本回报率在 6.25% 之间7.25%。
Cushman & Wakefield 报告称，阿省大城市的工业和办公物业的资本年化收益率比大温地区高出 1.5% 至 2%。
Curtis Leonhardt 解释说，在阿省投资物业的成本也远低于大温地区的购买价格，很多投资者只需要拿出在大温投资资金的很小一部分、就能在阿省的商业物业拿到高出 200 个基点的回报水平。
最近 BC 省投资者在阿省的 Stony Plain 购买了一个由 Rexall 药房单一租户租赁的商业地产，买家是来自大温的投资者。自从 2021 年 12 月交易以来，已经获取的租金和利润已经超过了购买价格。如今，这套房产又以 820 万的价格再次上市。
最近的位于埃德蒙顿郊区的一个独立零售中心，以投资回报率 6.78% 上市，最终以 1100 万加元的价格卖给了 BC 省的投资者。
尽管利率的不断上涨，加息的预期使得商业地产交易活动也有所减速，但阿省的商业地产领域仍然能感受到对于这种单一租户的商业物业的需求强劲，尤其是来自 BC （其中以大温为主）的投资者的热情高涨。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/bc-inves...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
最近 BC 隔壁的阿尔伯塔省的房地产市场中，越来越多加价抢购的现象，而且买家中大部分力量都来自 BC 省的投资者。
伴随着石油价格再次超过每桶 100 美元大关，低迷了很多年的阿尔伯塔省再次回到经济领域的前沿，该省的移民人口净增长水平也达到了 2014 年以来的历史新高。
一些高回报率的商业物业开始格外受到关注。
据 Marcus & Millichap 房产经纪公司的消息，最近越来越多的 BC 省房地产业内买家来阿省投资。
该公司成员 Curtis Leonhardt 介绍说，在过去的 12 个月里，来自 BC 省的投资需求出现了巨大的增长。
据称，这些来自 BC 的投资者的兴趣继续集中在那些拥有单一租户、而且租户都是国家机构或是大型企业的商业物业，这类物业所带来的租金收入也都相当可观，而且很多都拥有长期租赁协议。
最近卡尔加里、埃德蒙顿、以及大读书周边的很多商业物业都出现了多种报价，而竞价者也都扎堆是 BC 省的房产投资者。
许多单租户的物业对于 BC 省的投资者来说，很有吸引力，因为它们被大品牌零售商租赁，租客包括国家级别的银行、药店、快餐店或汽车加油站和服务中心。其中很多还有长期的三网租赁，其中包括租赁、维护和财产税。
Marcus & Millichap 公司表示，与 BC 省的投资物业相比，阿尔伯塔省城市的资本收益率普遍较高，房地产价格较低，更增加了来自低陆平原买家的兴趣。
根据 Cushman & Wakefield 公司 2022 年第一季度加拿大投资回报率报告统计，今年到目前为止，温哥华的平均零售业资本回报率在 4.75% 至 5.50% 之间。
然而，在卡尔加里和埃德蒙顿，零售业资本回报率在 6.25% 之间7.25%。
Cushman & Wakefield 报告称，阿省大城市的工业和办公物业的资本年化收益率比大温地区高出 1.5% 至 2%。
Curtis Leonhardt 解释说，在阿省投资物业的成本也远低于大温地区的购买价格，很多投资者只需要拿出在大温投资资金的很小一部分、就能在阿省的商业物业拿到高出 200 个基点的回报水平。
最近 BC 省投资者在阿省的 Stony Plain 购买了一个由 Rexall 药房单一租户租赁的商业地产，买家是来自大温的投资者。自从 2021 年 12 月交易以来，已经获取的租金和利润已经超过了购买价格。如今，这套房产又以 820 万的价格再次上市。
最近的位于埃德蒙顿郊区的一个独立零售中心，以投资回报率 6.78% 上市，最终以 1100 万加元的价格卖给了 BC 省的投资者。
尽管利率的不断上涨，加息的预期使得商业地产交易活动也有所减速，但阿省的商业地产领域仍然能感受到对于这种单一租户的商业物业的需求强劲，尤其是来自 BC （其中以大温为主）的投资者的热情高涨。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/bc-inves...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸阅读 | 更多... |
 温村市中心新增4万尺零售30层酒店 |
比预期低迷 大温商业地产也盼降息 |
| 这时间别来温村$400的酒店涨4000 |
崩盘?美商业地产价格迎来最猛暴跌 (1条评论) |
| 加国华裔抄底以2011年价格买地标楼 |
机构抛售温村房产 亚马逊也难幸免 (3条评论) |
| 时尚大佬买本拿比地 变亚马逊房东 |
2024展望:大温这类地产进入调整期 |
| 又一闷雷炸响 美商业地产危矣？ |
房产巨头卖万豪希尔顿酒店 赚$3亿 |
推荐: