[房屋贷款] 加息扰乱房市节奏 获益的是他们
加息并不影响银行收益
对于买家来说，加息使得他们的贷款能力缩水；对于卖家们来说，已经成交的房屋由于买家的抵押贷款无法获批也面临毁约的压力。
然而，加息却丝毫没有影响到加拿大主要银行的利润，根据最新公布的银行收益，似乎他们盈利更多。
加拿大统计局周三（5 月 25 日）报告称，今年前三个月，金融业（银行和信贷中介行业）在 2022 年第一季度的税前净收入 (NIBT) 增加 7.6%。这是央行第一次加息以后的数据。
加拿大央行在 3 月 2 日将基准利率提高了 0.25%。在 4 月 13 日又增加了 0.5%。两次加息使隔夜利率从之前的 0.25% 水平升至 1%。
不过与此同时，蒙特利尔银行 BMO 报告今年一季度的总体贷款比一年前增长了 9%，其中商业贷款的增长略好，而 Scotiabank 报告了 13% 的增长，部分原因是抵押贷款增长了 16%。
这项活动帮助将 BMO 加拿大个人和商业部门的净收入提高了 21%，而丰业银行报告称，其加拿大部门的净收入增长了 27%。
ref：
https://www.cbc.ca/news/business/interest-mortage-lenders...
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不过与此同时，蒙特利尔银行 BMO 报告今年一季度的总体贷款比一年前增长了 9%，其中商业贷款的增长略好，而 Scotiabank 报告了 13% 的增长，部分原因是抵押贷款增长了 16%。
这项活动帮助将 BMO 加拿大个人和商业部门的净收入提高了 21%，而丰业银行报告称，其加拿大部门的净收入增长了 27%。
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