[房市情报] 房价疯涨房市火爆 BC省府最高兴?
（加西网综合）据环球新闻报道，虽然全省房地产市场的3月数据尚未出炉，但从各地产局辖区的报告可以看出，今年春季BC省的房地产市场注定是一个狂热的市场，房价疯涨的势头丝毫不减。
根据各地产局的统计显示，BC省的房价在已经疯涨了一年之后仍然持续上涨，刚刚过去的3月数据显示，BC省各辖区的房价上涨幅度都在20%-30%区域徘徊。
只有大温地产局辖区的平均房价上涨幅度相对缓和，平均涨幅为11.3%。
涨幅最大的是内陆地区，房价上涨31%。其次为菲沙河谷30.7%，排名第三的是奇利瓦克，房价涨幅29.1%。
分析认为，作为全省房价拉动力量最大的区域，还要属低陆平原的菲沙河谷地产局辖区。
该辖区独立屋基准价格已经达到124万，相比去年同期增长了25%。联排屋和公寓的基准价也有13.7%和6.5%的涨幅。
而房屋供应的稀缺，使得该辖区的独立屋、联排屋和公寓的平均待售时间只有15天、14天和31天。
房价的疯涨、市场供应的不足，使得原来独立屋市场的潜在买家不断在向价格相对便宜联排屋、和更便宜的公寓市场分流。
新上市的楼花市场也被拉动，越来越多的人开始把目光放在新上市的楼花中。
分析指出，与以往房地产市场有外国买家推动的形势不同，疫情限制旅行，使得外国买家难以进入。本轮市场热潮中，主要的力量都来自大温和BC省本地的购房者。
年长者缩小面积想大房换小房，年轻人小房换大房，远程办公的人离开市区前往郊区，等等需求都让房地产市场中变得异常活跃。
房地产市场业内人士指出，市场供应有限，是这轮房市疯涨的最大推手。受疫情的影响，很多人仍然处于健康安全的考虑，拒绝将自己的房屋挂牌上市，使得市场上房屋供应的存量明显低于以往。
今年3月大温的新增挂牌房屋明显大增，但对比市场需求来说，仍然远远不够。
虽然很多人呼吁政府介入，但媒体和分析人士认为，事实上，BC省府一直在默许着这轮房地产市场的热潮。甚至“偷着乐”！
更多的成交房屋数量，带给BC省府的是巨大的房产交易税费。
统计显示2020年，BC省新增20亿房屋交易税费，正是得益于房地产市场下半年的疯狂销售。而今年前三个月的房屋销售又在不断刷新纪录，想必BC省府的财政收入又要大涨。
此外，房价上涨所带来的估值提升、地税上涨，对于政府来说也都是不错的收益。
因此，这轮市场当中，BC省府可以“坐收渔翁之利”
ref：https://globalnews.ca/video/7747410/hot-real-estate-marke...
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根据各地产局的统计显示，BC省的房价在已经疯涨了一年之后仍然持续上涨，刚刚过去的3月数据显示，BC省各辖区的房价上涨幅度都在20%-30%区域徘徊。
只有大温地产局辖区的平均房价上涨幅度相对缓和，平均涨幅为11.3%。
涨幅最大的是内陆地区，房价上涨31%。其次为菲沙河谷30.7%，排名第三的是奇利瓦克，房价涨幅29.1%。
分析认为，作为全省房价拉动力量最大的区域，还要属低陆平原的菲沙河谷地产局辖区。
该辖区独立屋基准价格已经达到124万，相比去年同期增长了25%。联排屋和公寓的基准价也有13.7%和6.5%的涨幅。
而房屋供应的稀缺，使得该辖区的独立屋、联排屋和公寓的平均待售时间只有15天、14天和31天。
房价的疯涨、市场供应的不足，使得原来独立屋市场的潜在买家不断在向价格相对便宜联排屋、和更便宜的公寓市场分流。
新上市的楼花市场也被拉动，越来越多的人开始把目光放在新上市的楼花中。
分析指出，与以往房地产市场有外国买家推动的形势不同，疫情限制旅行，使得外国买家难以进入。本轮市场热潮中，主要的力量都来自大温和BC省本地的购房者。
年长者缩小面积想大房换小房，年轻人小房换大房，远程办公的人离开市区前往郊区，等等需求都让房地产市场中变得异常活跃。
房地产市场业内人士指出，市场供应有限，是这轮房市疯涨的最大推手。受疫情的影响，很多人仍然处于健康安全的考虑，拒绝将自己的房屋挂牌上市，使得市场上房屋供应的存量明显低于以往。
今年3月大温的新增挂牌房屋明显大增，但对比市场需求来说，仍然远远不够。
虽然很多人呼吁政府介入，但媒体和分析人士认为，事实上，BC省府一直在默许着这轮房地产市场的热潮。甚至“偷着乐”！
更多的成交房屋数量，带给BC省府的是巨大的房产交易税费。
统计显示2020年，BC省新增20亿房屋交易税费，正是得益于房地产市场下半年的疯狂销售。而今年前三个月的房屋销售又在不断刷新纪录，想必BC省府的财政收入又要大涨。
此外，房价上涨所带来的估值提升、地税上涨，对于政府来说也都是不错的收益。
因此，这轮市场当中，BC省府可以“坐收渔翁之利”
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