[房市情报] 联邦终于要管房市了 但恐怕还要涨
（加西网综合）经过经济学家、银行业界的千呼万唤之后，加拿大联邦政府终于坐不住，要动大手笔干预房市了！
4月8日，来自加拿大金融监管机构OSFI（Office of the Superintendent of Financial Institutions）的消息，将大幅紧缩压力测试标准，新规将在6月1日开始执行。
根据OSFI的消息，这一规定将在5月7日之前完成公开咨询、5月24日公布信息、6月1日开始正式执行。
压力测试，在2018年1月1日开始执行，对调控加拿大之前过热的房地产市场起到了明显的干预作用。按照这一规定，申请贷款的房主需要证明其在现有贷款利率基础上，如果再加2个百分点，或按央行5年基本利率水平中的最高标准执行，贷款者仍然有能力偿还贷款。
目前5年期固定贷款利率基本在2%左右，因此央行所参考的利率已经是最低标准。
因此，OSFI建议，压力测试不再依赖央行5年期利率，而是根据监管机构的提议，将最低合格利率设置在5.25%，或比市场利率高2个百分点，二者取更高值。
当前加拿大OSFI所执行的压力测试的审批利率是4.79%，OSFI计划将该标准提升到5.25%，提升46个基点、约10%。
这就意味着，新规执行之后想要购房的人所能申请到的贷款额将下降10%。
压力测试最高是曾在2018年达到5.34%，之后在过去两年里逐步降低了4次，达到现在的4.79%。而OSFI此举将把审批利率一步调整到3年前类似水平。
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目前5年期固定贷款利率基本在2%左右，因此央行所参考的利率已经是最低标准。
因此，OSFI建议，压力测试不再依赖央行5年期利率，而是根据监管机构的提议，将最低合格利率设置在5.25%，或比市场利率高2个百分点，二者取更高值。
当前加拿大OSFI所执行的压力测试的审批利率是4.79%，OSFI计划将该标准提升到5.25%，提升46个基点、约10%。
这就意味着，新规执行之后想要购房的人所能申请到的贷款额将下降10%。
压力测试最高是曾在2018年达到5.34%，之后在过去两年里逐步降低了4次，达到现在的4.79%。而OSFI此举将把审批利率一步调整到3年前类似水平。
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