[房市情报] 大温房价飞涨 联邦竟说风险不算大
房屋价格飞涨、各种抢房竞价战,当大温民众嘴边讨论的话题都是房地产市场已经过度狂热时,加拿大联邦住房机构却说,目前加拿大房地产市场的风险属于中度,而各种评级的指标来看,大温很多指标竟然真的还在低风险区域。
根据联邦政府住房机构CMHC的最新房地产市场季度风险评级,加拿大目前处于中度风险区域。主要参考四个指标:市场过热(overheating)、价格加速(Price acceleration)、估值高估(overvaluation)、供应量过剩(Excess Inventories)
从加拿大全国来看,其中市场过热、价值高估的风险处于中度;而其如他价格增长速度、市场供应数量等方面来看,都处于低风险区域。
而温哥华大区的表现则更加缓和,除了今年3月的市场供应增加处于中等风险区域之外,其余所有指标都处于低风险区域。
主要的高风险区域都集中在东部,包括多伦多、汉密尔顿、渥太华、蒙克顿和哈利法克斯等大区。
不过从整体评级来看,温哥华大区的房市仍然被评为了中度房市风险区域。
报告中指出,大温地区的房价同比增长12%,但其中主要的推动力是素里、兰里等郊区的低价位独立屋房价的推动力量。而房价较高的区域如西温和温西,则仍然保持相对低迷的状态。
不过报告中特别指出,温哥华大区的公寓租赁的情况令人堪忧,空置率达到了1999年以来的最高点。
租赁公寓市场存在的供应过剩,是大温目前主要的风险来源。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
无评论不新闻,发表一下您的意见吧
(加西网综合)面对近几个月来的根据联邦政府住房机构CMHC的最新房地产市场季度风险评级,加拿大目前处于中度风险区域。主要参考四个指标:市场过热(overheating)、价格加速(Price acceleration)、估值高估(overvaluation)、供应量过剩(Excess Inventories)
从加拿大全国来看,其中市场过热、价值高估的风险处于中度;而其如他价格增长速度、市场供应数量等方面来看,都处于低风险区域。
而温哥华大区的表现则更加缓和,除了今年3月的市场供应增加处于中等风险区域之外,其余所有指标都处于低风险区域。
主要的高风险区域都集中在东部,包括多伦多、汉密尔顿、渥太华、蒙克顿和哈利法克斯等大区。
不过从整体评级来看,温哥华大区的房市仍然被评为了中度房市风险区域。
报告中指出,大温地区的房价同比增长12%,但其中主要的推动力是素里、兰里等郊区的低价位独立屋房价的推动力量。而房价较高的区域如西温和温西,则仍然保持相对低迷的状态。
不过报告中特别指出,温哥华大区的公寓租赁的情况令人堪忧,空置率达到了1999年以来的最高点。
租赁公寓市场存在的供应过剩,是大温目前主要的风险来源。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
分享: |
注: | 在此页阅读全文 |
延伸阅读 | 更多... |
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5% (2条评论) | 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙 (2条评论) |
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖 | 加拿大房市这些地竞价战卷土重来 (1条评论) |
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价 (2条评论) | 加国度假物业的价格预计今年上涨 |
2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静 (1条评论) | 一家三口逆势买房 18㎡改出两室一厅 |
2年涨48% 加国这大城市炒房炒疯了 (3条评论) | 好过炒房?加国农田价格去年又大涨 |
推荐: