[买房卖房] 兰里素里继续疯涨 联排屋加13万抢

2021-03-09 | 来源: 加西网 | 有44人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）相比温哥华、本那比、列治文等区域，兰里和素里一直是大温地区房价的低洼地带，不过最近这些地区的房价持续飞涨，除了独立屋销售火爆之外，联排屋也开始进入加价疯抢的局面。


统计显示，兰里和素里所在的菲沙地产局辖区，售出与挂牌比率已经高达68%，妥妥的卖方市场，留给买家的选择权越来越少。



以2月数据为例，联排屋在该辖区的销售数量比去年翻了一倍还多，2月售出1231套，相比去年同期增长131.1%，而基准价已经达到60万，相比去年同期再涨10%，比今年1月继续增长3.4%。

待售时间平均只需要21天。



而如果从过去一周该辖区所收到的售出报告来看，很多售价已经远远高于60万这一基准价，而待售时间基本都在10天之内，很多还都是溢价售出。

北素里Fleetwood社区联排屋：# 37 9718 161A STREET


开价70万，售价83万，待售时间2天，加价幅度13万



这套房龄3年的联排屋包括4卧3卫，面积1,673 平方尺，物业费$235.45



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    评论22 MyLuckIsBack 2021-03-15 09:45
    [quote="ck8629"]请问什么是CCA[/quote] Capital Cost Allowance. 可以以物业depreciation抵扣每年的盈利。抵扣部分会在物业售出时作为当年收入。本来觉得那样会增加边际税率，但后来想想，长期不卖，就算边际税率增加也没什么。适合本来边际税率就比较高，物业又准备长持的。
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    评论21 ck8629 2021-03-14 23:30
    [quote="MyLuckIsBack"][quote="忙中偷闲"][quote="周公权"]3房3卫10年以内新，1400到1500平方尺的居住面积，双车库，管理费在$250一个月，租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%，首付20%。$720k的房价，利率每个月要花$768，假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年，要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房价升值。 这样的买卖，是不是值？ 所以，假如利率还不上升，Townhouse价格现在太低了。所以，很难买到...  [更多...]
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    评论20 sansuiyishang 2021-03-14 19:14
    The Yan Report is a misleading article masquerading as science, which falsely claims that the novel coronavirus was made in a Chinese lab. An example of cloaked science, it was released during a time of intense uncertainty; as scientists raced for answers about COVID-19, sharing unvetted data as preprints in open science repositories became an essential mode of international collaboration. The increasing openness of the scientific community, though, is a vulnerability that can be leveraged by...  [更多...]
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    评论19 guidiwangliang 2021-03-11 16:43
    The New York Times reported that China concealed the source of the virus, giving Guo Wengui and Bannon the opportunity to hype "the virus comes from China."
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    评论18 guidiwangliang 2021-03-10 19:16
    被精心包裝的可以推銷給美國公眾的“吹哨人”
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    评论17 damnff 2021-03-10 13:10
    是太有钱，还是杀红了眼？
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    评论16 桃花岛 2021-03-10 12:41
    公寓急得直跺脚 :mrgreen:
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    评论15 平行空间 2021-03-10 12:33
    我要自住会买温东那个七十来万旧的townhouse。
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    评论14 MyLuckIsBack 2021-03-10 12:12
    [quote="忙中偷闲"][quote="周公权"]3房3卫10年以内新，1400到1500平方尺的居住面积，双车库，管理费在$250一个月，租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%，首付20%。$720k的房价，利率每个月要花$768，假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年，要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房价升值。 这样的买卖，是不是值？ 所以，假如利率还不上升，Townhouse价格现在太低了。所以，很难买到很正常。[/quote] 年...  [更多...]
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    评论13 周公权 2021-03-10 12:11
    [quote="忙中偷闲"]年盈利11.3% 没有把本金算进去？ 每年可能有收入$17,064， 这个不用报税吗？[/quote] 本金是强制存款。收入$17,064肯定要报税的。毕竟首付要很高，不是每个人都支付得起的。这可能也是低利率造成财富两级分化更厉害的一个原因。
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    评论12 游客 [当.西.晋.礼] 2021-03-10 11:55
    而且现在哪有多少租客，省点吧！现在贷款那么难忽悠谁去！
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    评论11 新的霸 2021-03-10 11:55
    [quote="忙中偷闲"]年盈利11.3% 没有把本金算进去？ 每年可能有收入$17,064， 这个不用报税吗？[/quote] 还有有时碰到租霸。😁😁😁
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    评论10 忙中偷闲 2021-03-10 11:51
    [quote="周公权"]3房3卫10年以内新，1400到1500平方尺的居住面积，双车库，管理费在$250一个月，租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%，首付20%。$720k的房价，利率每个月要花$768，假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年，要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房价升值。 这样的买卖，是不是值？ 所以，假如利率还不上升，Townhouse价格现在太低了。所以，很难买到很正常。[/quote] 年盈利11.3% 没有把本...  [更多...]
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    评论9 周公权 2021-03-10 11:19
    3房3卫10年以内新，1400到1500平方尺的居住面积，双车库，管理费在$250一个月，租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵? 假如利率还是1.6%，首付20%。$720k的房价，利率每个月要花$768，假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年，要报INCOME TAX 收入$17,064. 也就是说付了$150000首付加物业转移税，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%. 再加上，房价升值。 这样的买卖，是不是值？ 所以，假如利率还不上升，Townhouse价格现在太低了。所以，很难买到很正常。
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    评论8 游客 [稻.父.方.亡] 2021-03-10 11:00
    到底要干什么呢？
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    评论7 LUSUN 2021-03-09 18:28
    [quote="maxli"]加西网现在成了炒房的信息发布中心了[/quote]
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    评论6 LUSUN 2021-03-09 18:22
    [quote="maxli"]加西网现在炒房的信息发布中心了[/quote] 经纪们把对接的房子都拿出来亮亮
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    评论5 maxli 2021-03-09 18:21
    加西网现在炒房的信息发布中心了
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    评论4 tengwang777 2021-03-09 18:10
    争夺生存空间。
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    评论3 游客 [朋.香.东.能] 2021-03-09 17:40
    除非放租。当然负担不起的，只能忍受住在偏远郊区的痛了。抢过之后的后悔慢慢会体现的。抢一块地皮根本没有价值的区域。
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    评论2 KoolAid 2021-03-09 14:43
    大家都富贵了
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    评论1 游客 [有.能.唐.训] 2021-03-09 13:32
    战火连天烽烟滚滚
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