[业界资讯] 前景好借钱容易 大温这房成交井喷
温哥华市,如今房屋空置率也大幅上升,已经达到了20年来的最高水平。然而,租赁房屋的交易,却丝毫不受空置率高的影响,同样攀升到了前所未有的高度。
据介绍,受新冠疫情的影响,2020年上半年租赁公寓在大温地区的销售锐减38%,但下半年该领域房产销售奋起直追,不仅填补了上半年的空缺,还超过了2019年的水平。
2020年大温地区共出售78座租赁公寓房产,比2019年的77套还要多,而总成交金额已经达到11.3亿加元,相比2019年也增长了2.7%,其中平均到每套租赁房屋的均价更是上涨了8%,达到$403,088。
相比大温其他地区,温哥华市的租赁公寓平均价格为49.95万元,但在Kerrisdale社区,租赁公寓的均价则飙升到$782,000加元,这是由于该社区出售了两处具有重新开发潜力的租赁公寓。
温哥华地区专门从事租赁房产交易的房地产公司Goodman Commercial公司负责人 Mark Goodman表示,租赁公寓在贷款方面的优势也是非常突出。
根据CMHC加拿大抵押贷款和住房公司的规定,在购买拥有5套或更多租赁住宅的建筑物时,可以通过CMHC申请抵押贷款,利率最高1.3%、甚至更低。超低的抵押贷款利率、以及稳定的市场租金收益,可以为更多投资者带来良好的经济回报。
2020年最大成交的温哥华本地租赁公寓就来自加拿大本国的投资者。
安省两家公司联合投资3亿加元,一口气在温哥华买下15座租赁公寓。正是由于看来温哥华未来的租金收益。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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(加西网综合)受新冠疫情的影响,曾经荣冠北美洲空置率最低的据介绍,受新冠疫情的影响,2020年上半年租赁公寓在大温地区的销售锐减38%,但下半年该领域房产销售奋起直追,不仅填补了上半年的空缺,还超过了2019年的水平。
2020年大温地区共出售78座租赁公寓房产,比2019年的77套还要多,而总成交金额已经达到11.3亿加元,相比2019年也增长了2.7%,其中平均到每套租赁房屋的均价更是上涨了8%,达到$403,088。
相比大温其他地区,温哥华市的租赁公寓平均价格为49.95万元,但在Kerrisdale社区,租赁公寓的均价则飙升到$782,000加元,这是由于该社区出售了两处具有重新开发潜力的租赁公寓。
温哥华地区专门从事租赁房产交易的房地产公司Goodman Commercial公司负责人 Mark Goodman表示,租赁公寓在贷款方面的优势也是非常突出。
根据CMHC加拿大抵押贷款和住房公司的规定,在购买拥有5套或更多租赁住宅的建筑物时,可以通过CMHC申请抵押贷款,利率最高1.3%、甚至更低。超低的抵押贷款利率、以及稳定的市场租金收益,可以为更多投资者带来良好的经济回报。
2020年最大成交的温哥华本地租赁公寓就来自加拿大本国的投资者。
安省两家公司联合投资3亿加元,一口气在温哥华买下15座租赁公寓。正是由于看来温哥华未来的租金收益。
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