大温这类地产转租活跃 郊区更亮眼
图片来源：unsplash @sunday_digital
（加西网综合）来自JLL Canada公司的一项调查显示，温哥华市中心的写字楼部门今年的转租面积增加了347％，空置率从第二季度的4.2％上升到第三季度的5.7％。
相比之下，大温哥华郊区办公楼空置率仅略有上升，从前三个月的8.2％上升至8.8％。
业内消息人士称，在今年的前九个月中，温哥华市中心的办公楼总使用量减少了226,000平方英尺，而郊区市场的销售或租赁量则接近200,000平方英尺。
这两个市场的办公室库存相似，市区中包括加斯敦和耶鲁镇在内为2720万平方英尺，而在七个主要郊区地区为2460万平方英尺。市中心金融区拥有2360万平方英尺的办公空间，其中大部分为一流的A级物业。
本拿比，北岸和列治文的空置率略有上升，素里和新西敏的空置率略有下降，兰里报告说季度间从12％下降到6.1％，三联市的空置率与之前持平。
NAI Commercial在另一项调查中发现。 现在，转租总面积占郊区空置办公空间的23.4％。 根据Altus Group的一项全国调查，温哥华的市中心市场在加拿大的租房可用率最高，为32.5％，高于去年同期的21.8％。
自从COVID-19于3月爆发以来，总共约有750,000平方英尺的转租空间被退回市中心市场，但其中大部分已再次被出租。 一个主要原因是：由于市区的租户正在劳动力市场上继续试业，因此他们正在测试市场。根据JLL Canada的说法，现有的房屋空置了，市区次租空间的供过于求（在卡尔加里，多伦多和蒙特利尔也可以看到），为温哥华租户提供了一个“难得的机会”，以确保接受大块位于高层建筑楼中的高质量次租空间。
第三季度，bc省房地产委员会在750 West Pender（18,908平方英尺）上租了两层的转租用地，B2Gold Corp.在666 Burrard租了三层全层（45,169平方英尺）办公用地。 SNC Lavalin于今年早些时候在Thurlow街745号腾出了81,000平方英尺，这是新的空置空间最大的街区之一。该机构表示：“但是，该空间已经再次被出租，并将在今年晚些时候投入使用。”
新闻来源：biv
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