加国平均房价又破表:一年上涨17％
图片来源：unsplash
（加西网综合）根据加拿大房地产协会的MLS系统最新统计出的数据显示，房屋平均价格在刚刚过去的9月份达到了$604,000加元，创下历史新高，并且在过去一年中上涨了17％以上。
代表13万名加拿大房地产经纪人的房地产协会表示，除了打破价格方面的先前记录外，就房屋销售量而言，这也是有史以来最繁忙的9月份，今天公布的数据还显示新增了额外的20,000笔交易记录。
自三月以来，加拿大住房市场已超出预期。 由于大范围的疫情封锁，导致3月和4月的房屋销售大跌，但此后却绝地反弹，呈现每月大火的趋势。
COVID-19导致的严重交易停滞后，房屋装修支出也再次升温。不得不将在家呆上几个月的人们似乎被激发了购买者对更多空间的渴望，这就是为什么大城市郊区郊区的独立屋正在推动收益的原因。
CREA的首席经济学家Shaun Cathcart说：“疫情期间家庭一直是我们的工作场所，孩子们的学校，体育馆，公园等等。空间比以往任何时候都重要。” CREA表示，目前的全国平均价格并不是市场的最佳衡量标准，因为它很容易受到类似多伦多和温哥华昂贵房屋销售的扭曲。该组织表示，如果剔除这两个城市，上个月加拿大出售房屋的平均价格为$479,000加元。但是，这一数字的增长幅度甚至超过了整体平均水平，在过去一年中增长了20％以上。
确实，不仅是多伦多和温哥华在郊区的销售迅速增长。卡尔加里Royal LePage的房地产经纪人Corinne Lyall表示：“本月内，共有2,405户房屋易手。在过去一年中，这一数字增长了30％以上，仅在过去一个月中，这一数字就增长了近10％。”
除了疫情引起的对空间的需求外，房地产市场还受到创纪录的低利率的助力，这可以使相对更昂贵的房屋进入更多人的选择范围。 过去如果有约12万加元的首付，潜在的买家就可买价值50万加元的房屋，每月支付2,210加元的贷款，标准25年期抵押贷款，利率为5％。 但是，如果借款人的利率下降到2.8％，那位购买者现在就可以负担得起价值60万加元的房屋。 道明银行经济学家桑迪对此表示：“现在的问题是，这种势头是否可持续。” 在春季销售淡季之后，他将当前繁荣的很大一部分归因于被压抑的需求。因此“房屋销售预计将在接下来的几个季度中从其不可持续的第三季度速度开始降温。”
新闻来源：cbc
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