[BC省选] 省选推楼花转让税+新建房程序简化
（图片来源：unsplash）
（加西网综合）省选进入了白热化的阶段，两个党也开始下“血本”给大家画饼了。昨天，自由党发布了整个竞选活动的平台，其中包括一系列新措施，以更好地帮助大温地区的居民找到更多可负担住房。住房相关政策中最重要的是该党承诺取消bc省新民主党省政府在2018年开始实行的投机和空置税，并以其他税收代替。
执政党NDP推出投机和空置税(SVT)的目的是减少外国买家的房屋所有权，以及其他导致空置住房的投机活动。去年年底，此类税收财产的评估价值从0.5％上调至2％。
如果取消了这项税收，取而代之的将是针对公寓楼花预售的“新资本利得税”，并且将对加拿大非居民征收更高的买家税，以防止外国投机活动导致本地房价的上涨。
在昨天上午的新闻发布会上，自由党领袖Andrew Wilkinson还谈到了增加新住房供应量的战略，包括建立住房政策以增加新住房建设的市政府新财政激励措施。 Andrew表示：“我们将讨论重新分区的改革，即通过增加新住房供应的政策来激励市政当局。”
为了加快市政住房政策的进一步变化，还将改进市政发展审批流程，减少建筑许可的延误。每五年将需要对官方社区计划（OCP）进行公开详细审查，并更新了重新分区的章程以反映该计划在采用后一年内的变化，并允许对符合OCP的项目免除公开听证会，使得区域增长战略目标得到加强和执行，变得更加稳健和有效。
“我们需要大幅度增加住房供应，以便人们找到合适的居住地。我们必须提供人们正在寻找的住房形式。”该党还承诺了支持分区改革，以提供包容性分区，并确保新的住宅租赁使用权分区不能被市议会用作降低房产贬值和降低物业价格的工具。
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此外，将制定政策以确保在重建项目中出租房屋单元不受净损失，并将为三个或三个以上单元的出租房屋创建一个新的住宅物业子类别，并且对BC Assessment房屋估价做法进行更改，确保房屋和土地不再根据最高和最佳用途评估，而是根据实际的租赁用途来对出租房屋进行估价。
这项计划通过新的商业物业子类别对建筑物的商业租赁部分实施新的分摊评估，以评估其商业空间。这将为陷入困境的企业提供解脱，这些企业近年来经历了飙升的租金，这些物业的房东通过提高房地产价值推高了房屋的地税。
自由党的平台还打算提高某些目标群体的住房负担能力，该党承诺通过鼓励和促公寓楼物业的自我保险模型，消除保险商以“最高条款”定价的做法，以及“将法定要求的物业财产保险从全部重置价值降低到符合要求的水平”，来提高公寓物业的负担能力。自2019年以来短短1年间，大温地区的物业保险费飙升了50％，bc省的公寓物业保险费飙升了40％，自付额同期增长了三位数，使业主承受了重压。
除此之外，该党还计划对老年人进行住房维护的税收抵免政策，每年可为老年人提供高达$7,000加元的税收抵免，最多可提供$20,000加元的客房清洁、房屋维修和支持性维护费用。未来五年还将拨款10亿加元，用于建造新的和更换的长期护理院。该党还承诺继续使用省和市土地建造新的经济适用房的做法。
新闻来源：dailyhive
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