扛得住吗?专家称疫情延期房价跌7%




(图片来源:unsplash @leerob)

(加西网综合)一份新的报告显示,大流行将对加拿大的房价造成较大的影响,但即使是多伦多温哥华等热点地区,由于租赁市场空缺率上升和移民率下降,房价也可能会下跌。

穆迪分析公司(Moody’s Analytics)和RPS Real Property Solutions Inc.在周三公布的住房市场展望中预测,由于复苏停滞,经济刺激措施减弱以及债务问题增加,明年的独立屋平均价格将下降6.7%。结合所有住房类型的数字下降了7%以上。 明年,随着石油市场的持续困境,卡尔加里埃德蒙顿的油价将由峰值跌至谷底,跌幅将达到10%,接下来的预计跌幅将超过9%。多伦多紧随其后,预计将来的下跌近9%。报告称,温哥华的价格预计将下降不到7%。

穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的报告作者阿比希尔莎·辛格(Abhilasha Singh)在一份声明中表示:“随着2021年的住房空缺率和违约率上升,住房市场将无法摆脱劳动力市场的恶劣状况。但是,尽管预计所有地区的价格都会下降,但影响的幅度将在各个地区产生有意义的变化。”

该报告遵循加拿大最大公共抵押贷款提供者加拿大抵押和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)先前的预测,并引用了其数据。周一,CMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)重申了他的呼吁,即由于疫情引起的住房需求疲软,房价可能会下降18%。

辛格估计:“高失业率和低收入将限制买家返回市场。而温哥华和多伦多的住房负担能力问题也将如此。此外,由于COVID-19中断而导致的加拿大移民流入速度变慢,将对住房需求造成压力。甚至更低的利率也不足以挽救房地产市场。”


该报告称,到2021年第三季度,预计房屋开工量将下降至151,000套,而2020年第一季度为206,000套。但辛格预测,在疫苗已经普及之后,市场将在2021年反弹,独立屋的价格应在2022年上涨4.6%。

分析中。渥太华的预计降幅将在3%左右,不到其他城市例如汉密尔顿,哈利法克斯和蒙特利尔的一半。辛格说,与此同时,多伦多和温哥华的房屋价格是全国最高的,但它们的公寓市场将因供过于求而收缩。 她写道:“多伦多和温哥华的出租空置率将上升,这是因为租赁单元的供应增加,同时由于移民到加拿大的中断而导致需求下降。” 另外一个原因是城市居民的趋势:许多人通过在家工作开始寻求具有更多空间的郊区和乡村房产。 辛格说:“这种疫情增加了对房地产的需求,这些房地产提供了更多的在家办公的空间,并且减少了与邻居的共用区域。因此,类似这种物业价格更便宜的较小市场将特别受益于这种趋势。”

新闻来源:Vancouversun

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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