刚出大狱就转卖40亿资产 黄光裕仍
出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。
这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为 40 亿元，但遭到了不少机构的质疑，颢腾投资对此向《每日经济新闻》记者表示，该项目总投资 40 亿元，不仅是收购价格，还包括其他收购成本，改造装修费用，利息等，预计 2~3 年后开放。
而悦秀城的出售也牵出了国美最大的商业地产旗舰项目国美商都。顶着北京市 2005 年建筑体量最大的招拍挂地块名衔出道，这个令国美商业地产一战成名的项目，从拿地、建设到空置，至今已经过去了 15 年。周边的商业环境已经发生了翻天覆地的变化，而国美商都的地价也一飞冲天，这是项目翻盘的最大底气。
40 亿交易身世坎坷 预计 2~3 年后重新入市
8 月 10 日，《每日经济新闻》记者实地走访了悦秀城。该项目为一栋 12 层高的商办综合体，总建筑面积约 13 万平方米。这里距北京南站仅一路之隔，周边已经围上了一圈绿色的隔板。
悦秀城 每经记者 王佳飞 摄
有工作人员告诉记者： 这里所有商家均已停业，马上就要改造更新。 现场到处张贴着 本项目全面整顿改造，无关人员禁止入内 的告示。记者看到，隔板之内停有几辆车，仅保留了供一人进出的小门。
建筑整体外立面虽然清洁如新，但已经很难发现 悦秀城 的痕迹，外露的广告牌也大多斑驳不堪，与车水马龙显得格格不入，周围不时有安保人员换岗巡视。
在此次收购前，悦秀城的身世颇为坎坷。
2003 年，国美旗下鹏润地产开发了大康国际鞋城，这是该项目的最初形态，也一度是亚洲最大的鞋类专业市场。
然而 7 年之后的 2010 年，有消息传出国美欲以 11 亿元转让该项目，但是下家并未及时出现，2011 年 2 月，大康国际鞋城宣布停业。此后，大康国际鞋城转型为国美生活广场，引入众多商业业态，后又改名 U-SHOW 悦秀城 ，但始终不温不火。
2015 年，北京悦秀城正式开业，这也成为国美旗下商业地产悦秀城产品线的首个开业项目。
不过据了解，尽管经历了多次更名和业态变更，但自开业到最终 2019 年停业，这里一直冷冷清清，最终在自家国美电器撤离后，还屡屡传出了商户纠纷、维权等消息。
悦秀城 每经记者 王佳飞 摄
接盘方颢腾投资，此前出手收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，此次又宣称以人民币 40 亿元达成了此次交易。
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这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为 40 亿元，但遭到了不少机构的质疑，颢腾投资对此向《每日经济新闻》记者表示，该项目总投资 40 亿元，不仅是收购价格，还包括其他收购成本，改造装修费用，利息等，预计 2~3 年后开放。
而悦秀城的出售也牵出了国美最大的商业地产旗舰项目国美商都。顶着北京市 2005 年建筑体量最大的招拍挂地块名衔出道，这个令国美商业地产一战成名的项目，从拿地、建设到空置，至今已经过去了 15 年。周边的商业环境已经发生了翻天覆地的变化，而国美商都的地价也一飞冲天，这是项目翻盘的最大底气。
40 亿交易身世坎坷 预计 2~3 年后重新入市
8 月 10 日，《每日经济新闻》记者实地走访了悦秀城。该项目为一栋 12 层高的商办综合体，总建筑面积约 13 万平方米。这里距北京南站仅一路之隔，周边已经围上了一圈绿色的隔板。
悦秀城 每经记者 王佳飞 摄
有工作人员告诉记者： 这里所有商家均已停业，马上就要改造更新。 现场到处张贴着 本项目全面整顿改造，无关人员禁止入内 的告示。记者看到，隔板之内停有几辆车，仅保留了供一人进出的小门。
建筑整体外立面虽然清洁如新，但已经很难发现 悦秀城 的痕迹，外露的广告牌也大多斑驳不堪，与车水马龙显得格格不入，周围不时有安保人员换岗巡视。
在此次收购前，悦秀城的身世颇为坎坷。
2003 年，国美旗下鹏润地产开发了大康国际鞋城，这是该项目的最初形态，也一度是亚洲最大的鞋类专业市场。
然而 7 年之后的 2010 年，有消息传出国美欲以 11 亿元转让该项目，但是下家并未及时出现，2011 年 2 月，大康国际鞋城宣布停业。此后，大康国际鞋城转型为国美生活广场，引入众多商业业态，后又改名 U-SHOW 悦秀城 ，但始终不温不火。
2015 年，北京悦秀城正式开业，这也成为国美旗下商业地产悦秀城产品线的首个开业项目。
不过据了解，尽管经历了多次更名和业态变更，但自开业到最终 2019 年停业，这里一直冷冷清清，最终在自家国美电器撤离后，还屡屡传出了商户纠纷、维权等消息。
悦秀城 每经记者 王佳飞 摄
接盘方颢腾投资，此前出手收购了中关村地标建筑北京鼎好大厦，此次又宣称以人民币 40 亿元达成了此次交易。
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