[地產觀點] 房產斷供潮爆發 將在未來1年半內

(加西網綜合)受疫情的影響,加拿大的房地產市場會不會崩盤?幾乎所有的預測機構都認為,不會的,但是斷供潮的出現也將是不可避免的。月供還不起所帶來的地產行業的壹系列問題,按照CIBC加拿大帝國商業銀行的預測,將會出現在未來12-18個月內。




加拿大最大的銀行之壹CIBC已經看到房地產市場的動蕩,但預計本季度仍然不會出現大的動蕩,暗波湧動毫不為過。

CIBC研究報告指出,房地產市場在疫情期間暫時凍結。壹旦經濟再次開始復蘇,抵押貸款延期到期,則會發現大量的拖欠貸款現象。而隨之而來的將會是低價出售房屋的現象,因此CIBC預測,房市價格將持續走低,尤其公寓的價格將會繼續下降。

CIBC分析指出,斷供潮的出現將與失業率緊密相關。盡管各省相繼開放復蘇,但失業率並不會隨之而大幅變化。失業率從危機前的5.5%上升至撰寫報告時的13%,並且可能會進壹步上升。不過,大多數失業將是暫時的,明年市場失業率將降至8%。



然而,伴隨著失業潮,未來預計將出現經濟的蕭條衰退期,這將是後疫情時代的壹大危機,面對失業和經濟衰退,相信有大批房主將面臨無法正常償還貸款的困境。

CIBC預測未來幾個月中,房地產市場的需求量將進壹步減少,與之相伴的是市場房屋的供應將會進壹步增加,各種因素所帶來的影響將會帶動房地產市場大幅變動。高失業率和減少投資指出將是房地產市場需求方面的主要拖累。


市場供應方面,除了因無法還貸被迫出售房屋的現象增加外,還會出現大批新建房屋的完工,尤其是公寓數量的完工和投入市場,都將為市場中增加大量的房屋供應。供求關系的變化,將會進壹步助推房價走低。

由於抵押貸款的延期繳納政策將在9月底到期,而大批無法正常還貸的房主將出現被迫出售房產的局面,預計這壹現象將在明年集中出現。



綜合這些因素CIBC預測,未來12-18個月期間,房屋的銷售價格將繼續走低,預計下降5-10%,而貸款拖欠率將會進壹步走高。

[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 49 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上壹頁12下壹頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 溫哥華網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     延伸閱讀 更多...
    點評:移民設限和房貸調控的影響 地產點評:降息無望貧富懸殊加劇  (2條評論)
    壹周地產點評:出來混遲早要還 預測:炒房稅將使BC房屋成交下降2%
    地產點評:政府或引入更多辣招  (3條評論) 豐業預測:最好情況下加國房價也降
    壹周地產點評:炒家稅或重創樓花 RBC:加國房市調整結束 房價已見底  (3條評論)
    壹周地產點評:壹切寄希望於降息 BMO:聯邦建房目標太扯 不可能實現  (1條評論)
     推薦:

    意見

    當前評論
    評論8 damnff 2020-05-26 19:27
    看到很多房子突然之間都賣掉了
    評論7 Viny 2020-05-26 19:11
    能不跌嗎?百年難遇的病毒
    評論6 Bless 2020-05-26 11:55
    壹家之言而已 溫哥華房價永遠不會跌 今年會大漲50%
    評論5 callmelxylt 2020-05-26 11:28
    cibc在這個問題上最沒有發言權
    評論4 游客 [雞.西.者.篇] 2020-05-26 11:27
    Good point!
    評論3 游客 [伍.昔.紀.義] 2020-05-26 11:06
    不是有人預測疫情過去之後房價會猛漲嗎?怎麼這些人唱反調?
    評論2 游客 [順.玉.共.作] 2020-05-26 10:35
    不只是地稅大漲,更主要是疫情造成旅游業徹底停止,做Airb&b的房子沒有收入。留學生大批撤離回國。租賃市場崩盤,房子沒了現金流,只有大筆支出:高漲的地稅,保險,物業費。這些都逼著房主賣房自保。再加上中國的外匯管制,BC的投機稅。真是刀刀入骨。壹個大時代徹底結束。
    評論1 游客 [孫.曰.舜.弟] 2020-05-26 09:45
    房價跌,地稅加
    發表評論
    您的評論 *: 
    安全校驗碼 *:  請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image  (請在此處輸入圖片中的數字)

    Copyright © 溫哥華網, all rights are reserved.

    溫哥華網為北美中文網傳媒集團旗下網站