[商業地產] 機構拋售溫村房產 亞馬遜也難幸免
（加西網綜合）加拿大兩家養老基金達成協議，成功出售了溫哥華市中心的兩棟辦公樓，其中現有租戶包括亞馬遜公司。不過成交價比他們預期的少了 5000 萬。
據兩位知情人士透露，德國德卡集團 (Deka Group) 同意購買位於 Dunsmuir St. 402 號和 West Georgia St. 401 號的塔樓。由於目前交易的細節未公開，兩位知情人士要求不具名。
加拿大養老金計劃投資委員會和牛津地產集團公司（安大略省市政工人養老基金的房地產部門）大約 6 個月前將這些建築掛牌出售。 Oxford Properties、CPPIB 和 Deka Group 的發言人拒絕就此次出售發表評論，該出售尚未完成。
熟悉銷售流程的消息人士曾在 6 月份告訴彭博新聞社，這些基金最初的目標是為這些房產籌集約 3.5 億元。
但最近，很難准確地為辦公樓定價，因為很少有大型房產在全球范圍內進行交易，這也是溫哥華大廈的出售在加拿大和國外受到如此密切關注的原因之壹。
高利率和遠程辦公趨勢的興起，這些轉變因素導致這些寫字樓資產的價值長期存在不確定性。寫字樓業主壹直面臨著借貸成本上升的壓力，這給估值帶來壓力，而且隨著越來越多的雇主實行在家工作政策，需求下降。
盡管這些擔憂壹段時間以來壹直在影響寫字樓物業的前景，但上周，隨著美國和日本的銀行被迫增加准備金以應對寫字樓物業的潛在損失，寫字樓低迷的嚴重程度更加明顯。
在加拿大，多倫多和溫哥華等城市辦公樓的主要所有者聯合地產房地產投資信托公司(Allied Properties Real Estate Investment Trust)上周也宣布將出售約 5 億元的寫字樓類房地產。
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熟悉銷售流程的消息人士曾在 6 月份告訴彭博新聞社，這些基金最初的目標是為這些房產籌集約 3.5 億元。
但最近，很難准確地為辦公樓定價，因為很少有大型房產在全球范圍內進行交易，這也是溫哥華大廈的出售在加拿大和國外受到如此密切關注的原因之壹。
高利率和遠程辦公趨勢的興起，這些轉變因素導致這些寫字樓資產的價值長期存在不確定性。寫字樓業主壹直面臨著借貸成本上升的壓力，這給估值帶來壓力，而且隨著越來越多的雇主實行在家工作政策，需求下降。
盡管這些擔憂壹段時間以來壹直在影響寫字樓物業的前景，但上周，隨著美國和日本的銀行被迫增加准備金以應對寫字樓物業的潛在損失，寫字樓低迷的嚴重程度更加明顯。
在加拿大，多倫多和溫哥華等城市辦公樓的主要所有者聯合地產房地產投資信托公司(Allied Properties Real Estate Investment Trust)上周也宣布將出售約 5 億元的寫字樓類房地產。
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