[商業地產] 加國本土房產商抄底溫村 價格保密
地產交易在COVID19疫情爆發後,驟然遇冷,大溫地區的住宅交易量創造了1982年以來單月最低值;全國住房交易量創造了1984年以來最低值,接連創造了歷史新低。但溫村市中心壹個開價2.25億加元的商業樓卻最近賣了,成交價保密。
這座位於溫哥華市中心煤氣鎮Gastown地區Water Street上的商業樓已經有壹百多年的歷史,名為The Landing始建於1905年。
經過翻修之後,現為壹個寫字樓用途。
這筆大單交易中,賣家為溫哥華足球俱樂部WhitecapsFC的老板 Greg Kerfoot,而買家則是來自多倫多起家的房產信托公司Allied Properties Real Estate Investment Trust (REIT)。購買資金來源於Allied公司在蒙特利爾出售兩個物業的收入中的50%。
雖然售價尚未對外公布,不過據Allied稱,這筆交易定於2020年6月以全現金交易交割完成。據介紹該項目上市時以2.25億加元報價。
根據BC省房產評估據的數據,2020年,The Landing價值為1.209億元,其中占地5.4英畝的土地,作為市中心稀缺的大型房產土地,價值為1.11億元。
該項目緊鄰Waterfront 天車站,交通拾分便利,且位於溫哥華最核心的中心區域。
據介紹,賣家WhitecapsFC曾考慮把這裡改成壹個體育場。不過未能成行。不過別小看了這座100多年的老樓,其中包括約15萬平方英尺的辦公室空間,2.7萬尺的壹層零售空間。能為業主帶來大筆穩定的租金收入。
該公司的壹份聲明顯示,該物業的加權平均租賃期限為3.3年,這將使Allied能夠推動未來伍年的租金增長。
雖然起源於東岸,不過Allied公司正在擴大溫哥華的投資組合。如果加上The Landing,該信托基金已經在溫哥華地區擁有12座建築物,超過64萬平方尺的可租賃面積。
而另壹座溫哥華地標建築物德勤大廈,也是由該基金聯合開發的房產項目預計將在2021年完工,又將為Allied在溫哥華可租賃的空間增至82萬平方尺。
而該項目作為溫哥華市中心極為稀缺的頂級寫字樓,所有面積都已經簽訂租約。
ref:
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還沒人說話啊,我想來說幾句
(加西網綜合)雖然房這座位於溫哥華市中心煤氣鎮Gastown地區Water Street上的商業樓已經有壹百多年的歷史,名為The Landing始建於1905年。
經過翻修之後,現為壹個寫字樓用途。
這筆大單交易中,賣家為溫哥華足球俱樂部WhitecapsFC的老板 Greg Kerfoot,而買家則是來自多倫多起家的房產信托公司Allied Properties Real Estate Investment Trust (REIT)。購買資金來源於Allied公司在蒙特利爾出售兩個物業的收入中的50%。
雖然售價尚未對外公布,不過據Allied稱,這筆交易定於2020年6月以全現金交易交割完成。據介紹該項目上市時以2.25億加元報價。
根據BC省房產評估據的數據,2020年,The Landing價值為1.209億元,其中占地5.4英畝的土地,作為市中心稀缺的大型房產土地,價值為1.11億元。
該項目緊鄰Waterfront 天車站,交通拾分便利,且位於溫哥華最核心的中心區域。
據介紹,賣家WhitecapsFC曾考慮把這裡改成壹個體育場。不過未能成行。不過別小看了這座100多年的老樓,其中包括約15萬平方英尺的辦公室空間,2.7萬尺的壹層零售空間。能為業主帶來大筆穩定的租金收入。
該公司的壹份聲明顯示,該物業的加權平均租賃期限為3.3年,這將使Allied能夠推動未來伍年的租金增長。
雖然起源於東岸,不過Allied公司正在擴大溫哥華的投資組合。如果加上The Landing,該信托基金已經在溫哥華地區擁有12座建築物,超過64萬平方尺的可租賃面積。
而另壹座溫哥華地標建築物德勤大廈,也是由該基金聯合開發的房產項目預計將在2021年完工,又將為Allied在溫哥華可租賃的空間增至82萬平方尺。
而該項目作為溫哥華市中心極為稀缺的頂級寫字樓,所有面積都已經簽訂租約。
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