伍月加拿大樓市回暖 九月多空亮劍
“因為疫情開始的前兩叁個月，很多房東還是會有壹點Saving熬壹熬，更重要的是，政府的地稅可以晚交，Mortgage Payment 可以Deferral。真正考驗的是9月份之後，因為地稅要了，Mortgage Paymemt不能繼續Deferred, 而且Defer了Mortgage Payment的，新的Mortgage Payment比以前會更高。”
此外，據說銀行對投資房的貸款收緊了很多，自從3月中以來，很多銀行已經對出租房的首付要求提高到25%。各方面都有可能加重投資者的壓力。
因此他判斷9月份後，房價可能會開始進壹步下跌，很多人可能開始熬不住了，而市場供應也會開始加大。
筆者認為，接下來的兩叁個月確實是關鍵，對於壹些勉力支撐的房主而言，失業了，暫時有CERB頂在那裡，壹旦8月CERB停止，付貸款的錢哪裡來？拿CERB還租的租客也可能欠租。所以樓市在8、9月間面臨壹個系統性的重大財務考驗。這個財務風險會因疫情可能的無法緩解而逐漸加劇。
8、9月間，樓市的多空亮劍在所難免。如果政府還是這樣默不作聲，沒有進壹步的對房東、租客的財政扶持政策包括取消或降低壓力測試的話，那麼市場大概率是和病毒壹起站在空頭的壹邊。
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因此他判斷9月份後，房價可能會開始進壹步下跌，很多人可能開始熬不住了，而市場供應也會開始加大。
筆者認為，接下來的兩叁個月確實是關鍵，對於壹些勉力支撐的房主而言，失業了，暫時有CERB頂在那裡，壹旦8月CERB停止，付貸款的錢哪裡來？拿CERB還租的租客也可能欠租。所以樓市在8、9月間面臨壹個系統性的重大財務考驗。這個財務風險會因疫情可能的無法緩解而逐漸加劇。
8、9月間，樓市的多空亮劍在所難免。如果政府還是這樣默不作聲，沒有進壹步的對房東、租客的財政扶持政策包括取消或降低壓力測試的話，那麼市場大概率是和病毒壹起站在空頭的壹邊。
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