[地產觀點] BC房市急速下跌 預計何時回歸正常
房價明年回到正常水平
對於房價的預測,BCREA認為不會變化太大,預計在明年恢復到正常水平。
Ogmundson說,盡管發生了COVID-19,但預計房價仍將保持穩定的主要原因是,沒有足夠的供應量讓買家去選擇低價優勢房產。
他說,新冠疫情的影響是雙向的。
如果房主預測到市場不好,將會減少上市房屋的數量。因此上市房源的庫存量將不會增加。但同時購買的剛需仍然存在,因此房市的價格不會像很多人期待的壹樣大幅下降。
而銷售放緩也可能會壓抑購房的需求。這意味著壹旦圍繞COVID-19的擔憂得到緩解,住房市場可能會因購買激增,並最終導致價格飆升而重返市場。
貸款的影響
BCREA認為,盡管COVID-19可能不會對房價產生重大影響,但它已經在抵押貸款行業掀起波瀾。
目前房地產業內擔憂不僅是房貸難以獲取,而是疫情爆發使得房貸相關的工作無法開展。
不僅是房地產行業取消了房屋公開日活動,其實在貸款領域相應的房屋評估也無法進行。如果無法完成貸款評估,貸款交易也將會相應推遲、或是無法進行。
此外,很多小規模的借貸機構也取消了房貸審批。而銀行的貸款利率則變化不定。
這些都對房地產交易造成壹定影響。
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