[地产观点] BC房市急速下跌 预计何时回归正常

(加西网综合)随着COVID-19遍及全球,整个全球经济也都随之震荡下挫。相应的BC的房地产市场也必将受到影响。


对于未来对房市的影响将持续多久?BC省房地产协会BCREA做出了如下分析预测。



疫情对房地产市场的影响是具有一定延时效应的,3月的大温房地产市场仍然比去年同期增长了46%,交出了一张漂亮的答卷。



然而对于疫情的担忧,在3月后半段和4月以来,开始发挥作用。

统计显示,房地产市场在2018年占卑诗省GDP的17.4%。 作为BC省经济发展中的重要支撑因素之一,房地产市场与整体BC省经济发展的大形势息息相关、密不可分。

取消房屋公开日Open House

本月初,卑诗省房地产经纪人取消了所有房屋公开日活动。如果没有机会展示房屋,那么出售将变得更加困难。整个市场都将因此遭受一段困难的阶段。




BCREA认为,尽管房地产市场的前景看起来并不太乐观,但现在就为新冠疫情对房地产市场的影响盖棺定论还为时过早。

BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示:“我们仍处于初期阶段,这一切将如何演变还需要时间观察。但可以肯定的是,接下来的几个月将会非常艰难。”

根据Ogmundson的说法,在COVID-19开始之前,3月对销售而言是强劲的月份,但之后可能会有巨大变化。

BCREA在其最新的预测分析中称,今年第二季度房屋销售将急剧下降,随后将缓慢复苏。

不过,到2020年底之前,预计房屋销售都不会达到COVID 19爆发之前的预期水平。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论22 Hstt 2020-04-10 19:40
    大家不都呆在家??怎么还有人会去买房??
    评论21 1qa2ws 2020-04-10 18:33
    不明白,是房价下跌吗
    评论20 LovingHome 2020-04-10 16:04
    房价可是不觉得下跌的
    评论19 Hewett 2020-04-10 16:02
    现工薪不多,吃老本比较多。 土豆是代表作。
    评论18 BlueLily 2020-04-10 15:36
    [quote="overseas"]大温的房子,尤其是耗子应该很少是靠薪水买房吧[/quote] 大部分都是工薪在扛着,豪宅那就是另外的故事了
    评论17 BuswellDental 2020-04-10 13:36
    经济萧条来了,亮如而出吧
    评论16 Hewett 2020-04-10 13:34
    外面食品一次比一次贵,钱薄了,不是房子涨。
    评论15 overseas 2020-04-10 13:16
    大温的房子,尤其是耗子应该很少是靠薪水买房吧
    评论14 游客 [行.教.兼.思] 2020-04-08 18:07
    这个真不好说,因为中国的动力也没了。但是热钱不少。银行贷款却越来越严。你说年底之前 这些联赛啥的还能回到以前吗,我不知道。药最快也得1年。没有药,着经济还能热起来吗?不知道。美股这花花的涨,也不知道为啥。太多不知道,我认为老实点为好,对普通老百姓来说
    评论13 游客 [五.癸.记.至] 2020-04-08 17:44
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论12 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-04-08 17:10
    钱放在银行就会变成废纸,所以必须拿出来买房,成为人生赢家
    评论11 Bless 2020-04-08 17:07
    就是 中国外汇储备三月份降470亿美元 去哪里了?跑出来啦 抢房子大战即可上演!房价再翻一番!😂
    评论10 Hewett 2020-04-08 14:29
    不用抢,每套房都有人缴税。 你不缴别人抢缴。
    评论9 游客 [常.老.外.有] 2020-04-08 13:36
    工作都没了,命没了。还买什么房。。。好好活着最重要。。。如果专家认为将来‘’价格飙升‘’请别在这里浪费时间写这种文章,还不抓紧时间多买点。
    评论8 游客 [曰.香.种.能] 2020-04-08 13:28
    还关心这个?先保命吧。
    评论7 damnff 2020-04-08 13:26
    没有啊,到处都抢买房呢
    评论6 Bless 2020-04-08 13:18
    跌个鸟啊 地球不爆炸 温哥华房价不可能跌 看看三月份还是大涨! 温哥华房价月月上涨 年年上涨! 😂 [IMG]modules/coppermine/albums/userpics/43992/6967416f8.jpg[/IMG]
    评论5 Hewett 2020-04-08 13:06
    不怕。温村有英勇的经济。
    评论4 游客 [常.老.外.有] 2020-04-08 12:57
    什么‘’刚需‘’什么;库存量将不会增加‘’什么‘’并最终导致价格飙升而重返市场。。。。‘’这一切需要在安全的环境下!老百姓有工作有收入来源,和国家有良好的经济环境。而现在百业消蓧,负债高起。需要很长很长的一段时间慢慢 复苏。老百姓现在的是安全,安全,安全。的活着!经济下行是一定的才,只是刚刚开始,祝各位保重身体。。
    评论3 游客 [五.癸.记.至] 2020-04-08 12:15
    楼花跌个一半都算少了
    评论2 游客 [翁.何.国.篇] 2020-04-08 12:07
    感谢您全面中肯的评论。也祝愿善良的人们幸福平安。
    评论1 游客 [仁.何.梁.七] 2020-04-08 11:17
    疫情已经对经济造成前所未有的打击,这种打击不同于经济周期的跌宕起伏所造成的低迷行情,而是对整个经济模式以及框架进行解构,在这种毁灭性打击的情况下,重构过程会非常漫长,对房地产行业的影响是全方位的。首先,失业率的大幅提升,工资收入的冰点冻结,对租赁市场影响是空前的。租客将会选择离开,在餐饮旅游业恢复之前,空置率会大幅上升,而餐饮的恢复需要至少两年时间。在此期间,游客的剧烈减少,让Airbnb等短租市场跌至零点附近,对环境安全的担忧以及中国和全球经济的低迷,也让留学生失去了留学资金的强力支撑,留学生数...  [更多...]
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