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大温这些房市还卖方市场 未来很难 | 温哥华地产中心
   

[房市情报] 大温这些房市还卖方市场 未来很难

(加西网综合)作为以低价优势略胜一筹的菲沙河谷地产协会旗下区域,3月的销售数据仍然让业内人士喜闻乐见。




统计显示,菲沙河谷所辖区域3月共售出房屋1441套,与去年同期相比增长18%,相比今年2月来说增长了7%。

不过该协会也坦承指出,在3月的前7个工作日,该地区的房地产销售出奇的繁忙,成交量比去年同期足足高出60%。但之后3月的十几个工作日的房屋交易量确实非常非常低。

菲沙河谷地产协会主席Chris Shields表示,进入春季以来,销售额一直在稳定增长,然后可以理解且必然地,它们开始下降。

Chris Shields同时表示,非常感谢BC省府宣布紧急状态后,仍然把房地产市场列为必须保留的市场。使房地产交易仍然可以进行。对于买家和卖家,他们都将竭尽全力的做好疫情期间的防护,该协会也告知旗下经纪人做好个人防护。

从3月的销售与挂牌比率(SALR)来看,3月该区域的SALR比率为24%,说明该地区仍然处于卖方市场。如果按照传统理论分析,超过20%的比率,则房价将会有上涨的压力,不过在新冠病毒疫情爆发期间,这个数据恐怕已经失去了意义。



3月该协会录入新房上市数量为2666套,比2月小幅增长4%。

不过数据显示,3月上旬新房上市数量迅猛增长,但随后就开始下降,到月底时新屋上市量已经比去年同期下降了7%,比去年同期下降13%。很多原本打算借着春季最佳时机卖房的业主都暂时放弃了卖房。




不过从MLS房价指数来看,3月仍然呈现上扬趋势



该地区最有价格优势的独立屋,平均售价仍然在持续走高。售出数量也是该地区最多。



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