[房市情報] 3月大溫房市交易這走勢 意不意外?
（加西網綜合）3月11日，世衛組織宣布COVID19為全球大流行疾病，然而，大溫的房地產市場似乎後知後覺，表現並沒有那麼糟糕
統計顯示，3月大溫房地產協會所轄區域共記錄售出住宅2524套，這壹數據與去年同期相比增長46.1%。
3月的銷量與之前2月的2150套售出房屋相比，也增長了17.4%。
不過如果放在歷史10年長期數據來看，這壹數據仍然低於歷史平均值19.9%
大溫地產協會主席 Ashley Smish表示，3月的前兩周是該地區壹年當中最繁忙的日子，購買需求拾分強勁，壹套房屋多個報價也開始常常出現。像我們生活的其他方面的影響壹樣，隨著對BC省COVID-19局勢的擔憂增加，這種情況發生了變化。
統計顯示，3月前10個工作日，大溫地區每天成交房屋平均數為138套；受疫情爆發影響，3月後10個工作日，大溫地區每天成交房屋數量已降至93套。
從上市房屋來看，3月新增上市房屋4436套，這壹數字仍然低於去年同期10.4%，但相比今年2月已經增加了10.8%。
不過由於需求強勁，3月的售出與掛牌比率明顯大幅上升，平均值已達到26.3%。其中聯排屋表現最為熱門，SALR為33%，公寓其次，為28.9%，獨立屋也超過了20%臨界點，達到21.1%。
分析認為，當SALR比率介於12%-20%區間，房屋的價格將受到下行壓力，而當SALR比率超過20%之後，房屋的價格將有望走高。如此看來，大溫地區獨立屋的低價優勢區間似乎已經結束。
大溫地區平均房價也再次上升，均價為103萬，比去年同期上漲2.1%
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3月的銷量與之前2月的2150套售出房屋相比，也增長了17.4%。
不過如果放在歷史10年長期數據來看，這壹數據仍然低於歷史平均值19.9%
大溫地產協會主席 Ashley Smish表示，3月的前兩周是該地區壹年當中最繁忙的日子，購買需求拾分強勁，壹套房屋多個報價也開始常常出現。像我們生活的其他方面的影響壹樣，隨著對BC省COVID-19局勢的擔憂增加，這種情況發生了變化。
統計顯示，3月前10個工作日，大溫地區每天成交房屋平均數為138套；受疫情爆發影響，3月後10個工作日，大溫地區每天成交房屋數量已降至93套。
從上市房屋來看，3月新增上市房屋4436套，這壹數字仍然低於去年同期10.4%，但相比今年2月已經增加了10.8%。
不過由於需求強勁，3月的售出與掛牌比率明顯大幅上升，平均值已達到26.3%。其中聯排屋表現最為熱門，SALR為33%，公寓其次，為28.9%，獨立屋也超過了20%臨界點，達到21.1%。
分析認為，當SALR比率介於12%-20%區間，房屋的價格將受到下行壓力，而當SALR比率超過20%之後，房屋的價格將有望走高。如此看來，大溫地區獨立屋的低價優勢區間似乎已經結束。
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