[房屋貸款] BCREA:加拿大按揭利率/經濟大預測




(BCREA)

(加西網綜合)新冠疫情蔓延,全球人的生活已經發生大改變,全球事情已經只有新冠病毒COVID-19這點事了!

而加拿大人正面對壹些殘酷的事實:

  • COVID-19已經導致利率暴跌
  • 加拿大經濟衰退不可避免
  • 那麼加拿大銀行降息,還會有多低?

BC省房地產協會(BCREA)也根據目前的形勢及未來發展趨勢,對加拿大按揭利率和經濟進行了壹些展望和預測。

加拿大按揭利率展望

人們對COVID-19的潛在影響的擔心,已經導致2月下旬市場全面崩潰, 股票市場熔斷下墜和全球債券驟降。就在本來就很不穩定的情況下, 世界上最大的兩個石油生產國,沙特阿拉伯和俄羅斯發起了壹場價格戰,導致油價下跌,石油價格已經跌至自90年代後期以來從未見過的水平。

恐慌導致加拿大債券收益率急劇下降, 導致加拿大銀行宣布緊急降息。 可變的按揭利率和5年固定合格抵押貸款利率也跟隨伍年期固定期債券收益率壹起走低,跌至2.59%,是2016年以來的最低水平,接近了有史以來的最低水平。

這次疫情爆發將持續多長時間,到底會有多嚴重?仍然是壹個未知數,非常難預測。目前所知就是至少肆分之壹的經濟產出出現重大損失,為阻止COVID-19傳播的措施,例如社交距離、庇護和強制業務停業,以及強制停止經濟和社會活動。


盡管隨著風險增加,抵押貸款利率也開始調高,我們預計政府、加拿大央行和其他全球央行為了平息人們對金融體系流動性的擔憂,會阻止銀行資金的費用長期飆升。隨著經濟復蘇,抵押貸款利率將壹度上升後,會再次下降。



值得注意的是,加拿大政府已推遲改變抵押壓力測試。原來規定4月6日,合格率抵押抵押貸款的期限從5年期公布抵押貸款利率(posted mortgage rate)開始改為5年平均固定利率加上200個點,同時,無保險抵押貸款也效仿B-20壓力測試。通過推遲這個變化,政府已忽略了房地產市場的貨幣政策,尤其是5年公布利率保持在5.19%,盡管5年平均合同利率(contract rate)下降到接近歷史低點。

利率大幅降低的影響仍將有助那些更新房貸,或在重新尋找按揭的人士,可以減少每月還貸。



[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 70 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上壹頁12下壹頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 溫哥華網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     延伸閱讀 更多...
    貸款續簽和保費飆升 BC省房主頭疼  (4條評論) 分析:貸款利率今春下降將連降數年  (8條評論)
    BMO: 砍臨時居民目標或降租金利率  (1條評論) 美聯儲利率決策第伍度按兵不動 仍預估今年降息叁次(圖)
    第伍次!聯儲會維持利率不變 就降息前景給出預測 央行3月利率的決議揭露了這些要點  (1條評論)
    日本宣布結束負利率時代,將會帶來哪些沖擊(圖) 按揭"活期vs固定"?專家稱最佳時機
    路透社:抵押貸款違約上升給中國家庭帶來更多痛苦 穆迪下調萬科至"Ba1" 唱衰當局要銀行貸款救急
     推薦:

    意見

    當前評論
    評論8 Bless 2020-03-28 14:39
    [quote="游客"]大家都快沒工作了,JJ們還在忽悠,我也是服了。他們永遠說漲,盡管他們不壹定真的看漲。[/quote] 只要有交易就有經紀費 不管是漲是跌 所以 只要促成交易就👌
    評論7 damnff 2020-03-28 12:53
    看來低利率可能還要維持壹段時間
    評論6 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-03-28 12:52
    讓病毒革了高價房地產的命
    評論5 游客 [及.西.有.語] 2020-03-28 12:03
    以為你有能力幫孫子?幫兒子,實際上是讓你的後代無地自容,考父蔭才能置業,中國人貪婪毀了後面幾代。
    評論4 游客 [及.西.有.語] 2020-03-28 12:00
    每次都是這些牲口造勢,引起大家恐慌入市,最後吃虧的是年輕人,兒子,孫子,根本買不起,老年那批搶了,最後還是要幫兒子,幫孫子。這波詭異的病毒,就是教訓你們,肆代要還貸款。現在入市,明年哭都哭不出。
    評論3 游客 [國.而.國.文] 2020-03-28 11:52
    收交易費。不說看漲,無法造市場。
    評論2 游客 [粱.不.贰.餘] 2020-03-28 10:51
    大家都快沒工作了,JJ們還在忽悠,我也是服了。他們永遠說漲,盡管他們不壹定真的看漲。
    評論1 游客 [商.甲.號.止] 2020-03-28 10:04
    各大銀行現在都大幅提高了利率。央行壹邊在救實業,另壹邊在防地產抬頭、增加個人負債。加上病毒肆掠,房事要再次探底了
    發表評論
    您的評論 *: 
    安全校驗碼 *:  請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image  (請在此處輸入圖片中的數字)

    Copyright © 溫哥華網, all rights are reserved.

    溫哥華網為北美中文網傳媒集團旗下網站