[业界资讯] BC省推临时立法 他们房产税可减
房产税。
这些群体包括:小企业主、非营利性机构、文化和艺术组织等;由于饱受房产估值上升而带来的房产税大涨或是租金大涨,而面临生存困境的机构。
BC省住建部长Selina Robinson说,多年来房地产市场失控,导致许多作为商业租赁的小企业主面临激增的房地产税收。
尤其在房产评估值高的地区,很多企业选择撤出温哥华等市,小店铺面临关店潮,城市的商业面临大洗牌。
根据该计划,这一法规将允许省府赋予各市政权利,由他们来开展救济计划,面对这些因房产税大涨而苦苦挣扎的小企业可以松口气。
至于采取何种措施减免房产税,将由各市政自行决定。该立法为各市政提供了最大的灵活性,由他们自行决定减免的额度、救济的方式等。
这项临时法案将从2020年纳税年度开始实施,最长有效期为5年。
根据法律,建筑物必须按照商业等级进行评估-等级5(轻工业),等级6(商业和其他)或两者结合。
目前当前,卑诗省房产评估局对商业物业的评估是根据“最高和最佳用途”来展开,这意味着即使是单层商业建筑,也要按照它可能会有很多楼层一样来评估,因此评估值必然高出实际的使用。
根据新的法案,政府可以对这些小企业房产进行拆分评估。例如平层的建筑,市政府则可以将其上面尚未存在的建筑估值设置为“0”或是几乎为零,这样作为潜在的价值部分的税收则可以予以减免。
据介绍,由于租金高涨,温哥华市在去年就关闭了20个文化机构,让近400名艺术从业者被迫离开。这都是房屋价值高惹得祸。
其实不仅仅是小企业,很多大企业在面临巨额的房产税时,也选择离开温哥华。
户外用品店3VETS2017年底选择关店离开温哥华,也由于高昂的房产税,一年9万刀税钱
比如温西的多乐士油漆店,一年地产税21万,干脆搬走
面临大批的关店潮,温哥华市曾试图将小企业的商业税转嫁给居民来承担一部分,希望以此可以留住一部分小企业,不过收效甚微。
虽然立法通过了,但是对于温哥华的企业主来说,实在很有限,毕竟每年减少500-600元的税收,没啥明显变化。
统计显示以温哥华为例,商业房产所占房产比例为7%,但他们所支付的房产税则占全市房产税收的45%。
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(加西网综合)最新省府的立法推出一项临时的优惠措施,将为这些群体减免部分这些群体包括:小企业主、非营利性机构、文化和艺术组织等;由于饱受房产估值上升而带来的房产税大涨或是租金大涨,而面临生存困境的机构。
BC省住建部长Selina Robinson说,多年来房地产市场失控,导致许多作为商业租赁的小企业主面临激增的房地产税收。
尤其在房产评估值高的地区,很多企业选择撤出温哥华等市,小店铺面临关店潮,城市的商业面临大洗牌。
根据该计划,这一法规将允许省府赋予各市政权利,由他们来开展救济计划,面对这些因房产税大涨而苦苦挣扎的小企业可以松口气。
至于采取何种措施减免房产税,将由各市政自行决定。该立法为各市政提供了最大的灵活性,由他们自行决定减免的额度、救济的方式等。
这项临时法案将从2020年纳税年度开始实施,最长有效期为5年。
根据法律,建筑物必须按照商业等级进行评估-等级5(轻工业),等级6(商业和其他)或两者结合。
目前当前,卑诗省房产评估局对商业物业的评估是根据“最高和最佳用途”来展开,这意味着即使是单层商业建筑,也要按照它可能会有很多楼层一样来评估,因此评估值必然高出实际的使用。
根据新的法案,政府可以对这些小企业房产进行拆分评估。例如平层的建筑,市政府则可以将其上面尚未存在的建筑估值设置为“0”或是几乎为零,这样作为潜在的价值部分的税收则可以予以减免。
据介绍,由于租金高涨,温哥华市在去年就关闭了20个文化机构,让近400名艺术从业者被迫离开。这都是房屋价值高惹得祸。
其实不仅仅是小企业,很多大企业在面临巨额的房产税时,也选择离开温哥华。
户外用品店3VETS2017年底选择关店离开温哥华,也由于高昂的房产税,一年9万刀税钱
比如温西的多乐士油漆店,一年地产税21万,干脆搬走
面临大批的关店潮,温哥华市曾试图将小企业的商业税转嫁给居民来承担一部分,希望以此可以留住一部分小企业,不过收效甚微。
虽然立法通过了,但是对于温哥华的企业主来说,实在很有限,毕竟每年减少500-600元的税收,没啥明显变化。
统计显示以温哥华为例,商业房产所占房产比例为7%,但他们所支付的房产税则占全市房产税收的45%。
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