[房市情報] 大溫開發商心裡苦 撤出樓花市場
（加西網綜合）都知道2019年大溫樓花市場不景氣，但是究竟有多慘呢？
統計顯示，2019年大溫地區包括菲沙河谷地產協會所轄區域，總共發售樓花7,588套，相比2018年的18,998套少了壹半還多。這壹數值也是自2012年以來的最低值。
此前大溫地區樓花發售數量最低的是2013年，共發售了11511套。
據溫哥華城市分析機構Michael Ferreira的分析，相比之下，底層高、樓層少的木結構公寓相比，高層混凝土公寓的上市與銷售的下降幅度都更大壹些。
Michael Ferreira指出，開發商之所以選擇推遲或是取消那些大型樓花預售項目的上市，是因為他們不確定自己能否在允許的9個月內出售足夠的預售合同來獲得銀行融資的資格。
其中包括很多不差錢的大型開發商，即使不受融資等因素影響，仍有不少大溫的開發商表示：2019年他們的銷售量下降了多達70％，因此他們擱置或是取消幾棟交通便利的高層公寓塔樓，盡管這些開發商已經完成了重新分區審批、並印制了樓花預售手冊。
根據“房地產開發營銷法案”，所有的開發商必須在9個月內出售樓花，而對於這壹時間限制，大溫的很多開發商都呼吁進行修改，希望政府能夠給開發商更多的銷售時間。
其實這壹現象早在去年春季就已經開始凸顯，2019年4月就已經有消息，大批樓花將取消或是推遲上市，其中有5000套都是鋼筋混凝土公寓。
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統計顯示，2019年大溫地區包括菲沙河谷地產協會所轄區域，總共發售樓花7,588套，相比2018年的18,998套少了壹半還多。這壹數值也是自2012年以來的最低值。
此前大溫地區樓花發售數量最低的是2013年，共發售了11511套。
據溫哥華城市分析機構Michael Ferreira的分析，相比之下，底層高、樓層少的木結構公寓相比，高層混凝土公寓的上市與銷售的下降幅度都更大壹些。
Michael Ferreira指出，開發商之所以選擇推遲或是取消那些大型樓花預售項目的上市，是因為他們不確定自己能否在允許的9個月內出售足夠的預售合同來獲得銀行融資的資格。
其中包括很多不差錢的大型開發商，即使不受融資等因素影響，仍有不少大溫的開發商表示：2019年他們的銷售量下降了多達70％，因此他們擱置或是取消幾棟交通便利的高層公寓塔樓，盡管這些開發商已經完成了重新分區審批、並印制了樓花預售手冊。
根據“房地產開發營銷法案”，所有的開發商必須在9個月內出售樓花，而對於這壹時間限制，大溫的很多開發商都呼吁進行修改，希望政府能夠給開發商更多的銷售時間。
其實這壹現象早在去年春季就已經開始凸顯，2019年4月就已經有消息，大批樓花將取消或是推遲上市，其中有5000套都是鋼筋混凝土公寓。
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