[房市情报] 大温开发商心里苦 撤出楼花市场
（加西网综合）都知道2019年大温楼花市场不景气，但是究竟有多惨呢？
统计显示，2019年大温地区包括菲沙河谷地产协会所辖区域，总共发售楼花7,588套，相比2018年的18,998套少了一半还多。这一数值也是自2012年以来的最低值。
此前大温地区楼花发售数量最低的是2013年，共发售了11511套。
据温哥华城市分析机构Michael Ferreira的分析，相比之下，底层高、楼层少的木结构公寓相比，高层混凝土公寓的上市与销售的下降幅度都更大一些。
Michael Ferreira指出，开发商之所以选择推迟或是取消那些大型楼花预售项目的上市，是因为他们不确定自己能否在允许的9个月内出售足够的预售合同来获得银行融资的资格。
其中包括很多不差钱的大型开发商，即使不受融资等因素影响，仍有不少大温的开发商表示：2019年他们的销售量下降了多达70％，因此他们搁置或是取消几栋交通便利的高层公寓塔楼，尽管这些开发商已经完成了重新分区审批、并印制了楼花预售手册。
根据“房地产开发营销法案”，所有的开发商必须在9个月内出售楼花，而对于这一时间限制，大温的很多开发商都呼吁进行修改，希望政府能够给开发商更多的销售时间。
其实这一现象早在去年春季就已经开始凸显，2019年4月就已经有消息，大批楼花将取消或是推迟上市，其中有5000套都是钢筋混凝土公寓。
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其中包括很多不差钱的大型开发商，即使不受融资等因素影响，仍有不少大温的开发商表示：2019年他们的销售量下降了多达70％，因此他们搁置或是取消几栋交通便利的高层公寓塔楼，尽管这些开发商已经完成了重新分区审批、并印制了楼花预售手册。
根据“房地产开发营销法案”，所有的开发商必须在9个月内出售楼花，而对于这一时间限制，大温的很多开发商都呼吁进行修改，希望政府能够给开发商更多的销售时间。
其实这一现象早在去年春季就已经开始凸显，2019年4月就已经有消息，大批楼花将取消或是推迟上市，其中有5000套都是钢筋混凝土公寓。
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