[房市情报] 压力测试大变动 对哪些人买房有用
面对压力测试调整的呼声，联邦政府最终决定现在的调整。
不过财政部指出，新的压力测试标准将由央行计算，根据每周的贷款利率中位数计算，于周三公布，在随后的一周进行调整。但对于央行如何界定贷款利率中位数，则暂时尚未公布。
此外，新政只对首付款低于20%有保险的抵押贷款申请者有效，对于首付款超过20%无需购买保险的人则不会有变化。
而在华人买房时，多数人会选择首付款高于20%，因此对于华人购房影响可能比较微小。
不过即使在压力测试没有调整前，2019年12月和2020年1月包括大温在内的加拿大房地产已经一反常态的火热，压力测试的松绑是否会让房地产市场继续加温？带来更高的房价呢？
由于年初以来的新冠病毒肺炎的疫情，已经对债券市场和金融市场带来巨大动荡，金融业界分析称加拿大房地产贷款利率或将随之降低。
对新冠状病毒的担忧已将投资者推向政府债券的安全性，从而降低了收益率。尽管对于贷款利率的制定有多种因素的影响，但其中重要的一个就是债券的收益。对于固定利率的加拿大住房贷款，设定消费者利率所基于价格的基准是加拿大政府五年期债券。TD银行已经先行调低了五年期贷款固定利率。其他银行是否会跟进暂时不得而知。
低利率+宽松的压力测试是否会让房地产重新进入上升通道呢？
新政将于4月6日开始实施，拭目以待
ref：
https://business.financialpost.com/real-estate/mortgages/...
https://www.huffingtonpost.ca/entry/mortgage-stress-test_...
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此外，新政只对首付款低于20%有保险的抵押贷款申请者有效，对于首付款超过20%无需购买保险的人则不会有变化。
而在华人买房时，多数人会选择首付款高于20%，因此对于华人购房影响可能比较微小。
不过即使在压力测试没有调整前，2019年12月和2020年1月包括大温在内的加拿大房地产已经一反常态的火热，压力测试的松绑是否会让房地产市场继续加温？带来更高的房价呢？
由于年初以来的新冠病毒肺炎的疫情，已经对债券市场和金融市场带来巨大动荡，金融业界分析称加拿大房地产贷款利率或将随之降低。
对新冠状病毒的担忧已将投资者推向政府债券的安全性，从而降低了收益率。尽管对于贷款利率的制定有多种因素的影响，但其中重要的一个就是债券的收益。对于固定利率的加拿大住房贷款，设定消费者利率所基于价格的基准是加拿大政府五年期债券。TD银行已经先行调低了五年期贷款固定利率。其他银行是否会跟进暂时不得而知。
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