[業界資訊] 房價怎能不貴 素裡建房這費再漲…
素裡市議會批准新的開發成本費(development cost charge,簡稱 DCC)的上漲幅度,這是繼去年上漲 10% 之後的再次上調,該費用針對該市所有新開發項目征收。
此次上漲主要是依據通貨膨脹的漲幅而做出的調整。
與其他市政府壹樣,素裡市使用 DCC 來支付與城市發展相關的成本,例如道路、供水、排水、下水道服務和公園用地收購。素裡的 DCC 在細分階段收費,並針對每個不同的部分提取 DCC 費用。而建房開發的 DCC 費率,也會根據房屋所在的分區和社區的不同而有所不同。
今年,與道路、供水、污水處理和公園用地收購相關的 DCC 將上漲 4.3%,市政府工作人員將其描述與標准的通脹水平相關的上漲,並建議考慮到該市目前的 DCC 儲備金以及行業和市場對住房的壓力負擔能力。
不過,此次上漲中,與排水管道相關的 DCC 不會增加,因為市政府表示目前擁有足夠的儲備。
具體變化將根據住房單位不同而不同,例如:
對於獨立屋住宅開發中的水 DCC(按住宅地塊收費),費率從 3,375 元增加到 3,520 元。由於排水DCC沒有增加,所以總的 DCC 增漲幅度實際上小於 4.3%。
對於素裡市中心地區 RM-30 區域的多戶住宅開發,DCC 總費率從 28.47 元上漲至 29.63 元,上漲了 4.07%
素裡市每年年初都會審查其 DCC 費率,繼去年近 10%的大幅上漲之後,今年 4.3% 的上漲對於建築商來說可能更容易接受。
作為今年調整的壹部分,該市還將取消 West Clayton 的 DCC,稱全市 DCC 足以滿足 West Clayton 所需的服務資金。
此外,素裡市政府同時也提出改進 DCC 的豁免計劃,以解決住房負擔能力問題,今年計劃擴大豁免范圍。目前,素裡市在某些情況下提供豁免,例如建造非營利性租賃住房。
現在,它將擴大到包括由“公共住房機構”運營的任何租賃住房開發項目,其中包括 BC Housing、大溫哥華地區(通過大溫哥華住房公司)和 CMHC 的建房中都將享受 DCC 的豁免。
對於素裡來說,新的擴大豁免是其獲得聯邦政府住房加速基金(Housing Accelerator Fund)申請中同意的壹項承諾,現在必須實施該承諾,以便該市還可以繼續獲得資金。
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(加西網綜合)本周此次上漲主要是依據通貨膨脹的漲幅而做出的調整。
與其他市政府壹樣,素裡市使用 DCC 來支付與城市發展相關的成本,例如道路、供水、排水、下水道服務和公園用地收購。素裡的 DCC 在細分階段收費,並針對每個不同的部分提取 DCC 費用。而建房開發的 DCC 費率,也會根據房屋所在的分區和社區的不同而有所不同。
今年,與道路、供水、污水處理和公園用地收購相關的 DCC 將上漲 4.3%,市政府工作人員將其描述與標准的通脹水平相關的上漲,並建議考慮到該市目前的 DCC 儲備金以及行業和市場對住房的壓力負擔能力。
不過,此次上漲中,與排水管道相關的 DCC 不會增加,因為市政府表示目前擁有足夠的儲備。
具體變化將根據住房單位不同而不同,例如:
對於獨立屋住宅開發中的水 DCC(按住宅地塊收費),費率從 3,375 元增加到 3,520 元。由於排水DCC沒有增加,所以總的 DCC 增漲幅度實際上小於 4.3%。
對於素裡市中心地區 RM-30 區域的多戶住宅開發,DCC 總費率從 28.47 元上漲至 29.63 元,上漲了 4.07%
素裡市每年年初都會審查其 DCC 費率,繼去年近 10%的大幅上漲之後,今年 4.3% 的上漲對於建築商來說可能更容易接受。
作為今年調整的壹部分,該市還將取消 West Clayton 的 DCC,稱全市 DCC 足以滿足 West Clayton 所需的服務資金。
此外,素裡市政府同時也提出改進 DCC 的豁免計劃,以解決住房負擔能力問題,今年計劃擴大豁免范圍。目前,素裡市在某些情況下提供豁免,例如建造非營利性租賃住房。
現在,它將擴大到包括由“公共住房機構”運營的任何租賃住房開發項目,其中包括 BC Housing、大溫哥華地區(通過大溫哥華住房公司)和 CMHC 的建房中都將享受 DCC 的豁免。
對於素裡來說,新的擴大豁免是其獲得聯邦政府住房加速基金(Housing Accelerator Fund)申請中同意的壹項承諾,現在必須實施該承諾,以便該市還可以繼續獲得資金。
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