[房市情報] 溫村炒房老江湖 賣自己豪宅被起訴
（加西網綜合）要說華人愛炒房？絕對是偏見，其實溫哥華很多本地加拿大人都是靠炒房賺得盆滿缽盈的。
已經82歲高齡的Nelson Skalbania，就是上個世紀70年代在房地產界翻雨覆雲的炒房高手。
據維基百科的介紹，這位老先生在70年代依靠炒房的收入每年就有$500萬美元的收入進賬，而且他炒的可不僅僅是溫哥華的房地產，而是放眼整個北美洲，把加拿大多個地方和美國佛羅裡達、舊金山的房地產都玩弄於股掌之間。
Skalbania壹生中還依靠買入、賣出球隊、運動員等操作，為自己收入不少。
說回到這位炒房老江湖的官司，是起源於最近售出的壹套位於Point Grey路上的豪宅。
正如溫村本地人常說的豪宅區“The Golden Mile”，Skalbania的這座房產就位於這條街上，Point Grey Road，與BC省最貴的Lululemon創始人Chip Wilson的房產只有幾座房屋之隔。
雖然2020年估值降了壹百多萬，但仍有近1300萬
別看正臉不起眼，其背後就是Kitsilano海灘，自己的私人海景，雖然建於1980年，但大面積的玻璃窗和海邊的露台，絕佳的水岸風景給房屋提供最大的賣點。
內裡的裝修雖然略顯陳舊，但仍有老派的奢華派頭
就算守著海邊，也要有自己庭院裡的淡水泳池
就在房地產市場非常不景氣的2019年，老爺子的豪宅仍然以1340萬的價格出售，賣給了列治文的壹位商人Paramjit Singh Walia。
不過老先生卻因為這筆豪宅的交易，惹上新官司。
根據法庭文件，在購買該房產時，為了促成交易，賣家Nelson Skalbania願意為買家提供賣方收回抵押貸款（vendor-take-back mortgage），也就是說 Nelson Skalbania為了保證交易能夠順利成交，願意為買家提供800萬的個人抵押貸款。
根據合約，買家Walia將於2020年1月15日之前拿到由賣家給他准備的賣方收回抵押貸款表格，並於1月31日之前批准這壹貸款。
為了確保這項交易，Walia還向 Skalbania支付了60萬的押金用於購買該房產。
但是到了約定的1月15日，Walia沒有拿到 Skalbania給他的表格，而且 Skalbania拒絕了繼續原來的購買合同，更沒有了後面的貸款和交易完成。
Walia於是將 Skalbania告上法庭。
對於Walia來說，他的訴求就是交易能夠繼續進行，房子能夠買到手， Skalbania能夠按照當時購買的協議，將800萬的貸款提供給他。不過官司能否如願按他的初衷勝訴，就不好說了。Skalbania怎麼說也是老江湖了，取消合約恐怕另有打算。
ref：
https://vancouversun.com/news/local-news/nelson-skalbania...
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已經82歲高齡的Nelson Skalbania，就是上個世紀70年代在房地產界翻雨覆雲的炒房高手。
據維基百科的介紹，這位老先生在70年代依靠炒房的收入每年就有$500萬美元的收入進賬，而且他炒的可不僅僅是溫哥華的房地產，而是放眼整個北美洲，把加拿大多個地方和美國佛羅裡達、舊金山的房地產都玩弄於股掌之間。
Skalbania壹生中還依靠買入、賣出球隊、運動員等操作，為自己收入不少。
說回到這位炒房老江湖的官司，是起源於最近售出的壹套位於Point Grey路上的豪宅。
正如溫村本地人常說的豪宅區“The Golden Mile”，Skalbania的這座房產就位於這條街上，Point Grey Road，與BC省最貴的Lululemon創始人Chip Wilson的房產只有幾座房屋之隔。
雖然2020年估值降了壹百多萬，但仍有近1300萬
別看正臉不起眼，其背後就是Kitsilano海灘，自己的私人海景，雖然建於1980年，但大面積的玻璃窗和海邊的露台，絕佳的水岸風景給房屋提供最大的賣點。
內裡的裝修雖然略顯陳舊，但仍有老派的奢華派頭
就算守著海邊，也要有自己庭院裡的淡水泳池
就在房地產市場非常不景氣的2019年，老爺子的豪宅仍然以1340萬的價格出售，賣給了列治文的壹位商人Paramjit Singh Walia。
不過老先生卻因為這筆豪宅的交易，惹上新官司。
根據法庭文件，在購買該房產時，為了促成交易，賣家Nelson Skalbania願意為買家提供賣方收回抵押貸款（vendor-take-back mortgage），也就是說 Nelson Skalbania為了保證交易能夠順利成交，願意為買家提供800萬的個人抵押貸款。
根據合約，買家Walia將於2020年1月15日之前拿到由賣家給他准備的賣方收回抵押貸款表格，並於1月31日之前批准這壹貸款。
為了確保這項交易，Walia還向 Skalbania支付了60萬的押金用於購買該房產。
但是到了約定的1月15日，Walia沒有拿到 Skalbania給他的表格，而且 Skalbania拒絕了繼續原來的購買合同，更沒有了後面的貸款和交易完成。
Walia於是將 Skalbania告上法庭。
對於Walia來說，他的訴求就是交易能夠繼續進行，房子能夠買到手， Skalbania能夠按照當時購買的協議，將800萬的貸款提供給他。不過官司能否如願按他的初衷勝訴，就不好說了。Skalbania怎麼說也是老江湖了，取消合約恐怕另有打算。
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