[房屋出租] 大溫房租怎麼能降 公寓交易量驟減
（加西網綜合）地產公司Goodman Commercial關於2019年大溫地區房地產銷售的數據顯示，盡管空置率持續下降、租賃房屋不斷吃緊，但大溫地區的多戶型房屋的銷售仍然處於下降趨勢。
根據古德曼（Goodman）的數據，2019年大溫哥華地區約有76個以租賃為目的公寓樓易手，總價值為11億加元。平均到每間房屋的售價為384,013元。
相比之下，2018年有155筆交易價值接近30億加元，平均到每套房屋的售價為530,401元。
Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman說，每間房屋的平均價格下降了28％，原因有兩個。
壹方面，政府政策使投資者保持謹慎，租賃公寓樓市場交易更加冷淡。
另壹方面，更少的交易使得市場上待售的房源減少，而且多數待售物業更可能是陳舊的木結構建築，價格也就相對更低。
根據加拿大抵押貸款和住房公司CMHC的最新數據，溫哥華是加拿大空置率最低的城市。照此推論，似乎溫哥華的房租還有無限上升的可能。
BC省府雖然對房租上漲設置了最高限制，2020年為2.6%。
大溫各市政對趕走租戶也有很多苛刻的條款，讓很多房東感到更加無奈。
不過根據CMHC的新開工建設房屋數量統計，BC省將新建租賃為目的的住房12289套，這壹數據達到了BC租賃房屋建設的歷史新高。占所有新開工建設房屋比例的28.2％ 。
這壹數字比上年同期增長4.7％，BC省住房部長Selina Robinson表示這將有效居民在本省居住和生活的需求。
不過根據CMHC的數據，2019年溫哥華市的專用出租單位數量增加了743個單位，而該地區總共增加了1,364個單位。
這壹數字與隔壁西雅圖壹年建設出租房屋17450套。
這也是同樣作為西海岸的大都市，西雅圖的租賃市場壹直能得以健康有序的發展，房東們甚至為了出租自己的房產還要用盡各種招數來招攬租客。
而溫哥華壹房難求的居民恐怕壹時半會都還無法改變。
ref：
https://www.westerninvestor.com/news/multi-family/metro-v...
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根據古德曼（Goodman）的數據，2019年大溫哥華地區約有76個以租賃為目的公寓樓易手，總價值為11億加元。平均到每間房屋的售價為384,013元。
相比之下，2018年有155筆交易價值接近30億加元，平均到每套房屋的售價為530,401元。
Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman說，每間房屋的平均價格下降了28％，原因有兩個。
壹方面，政府政策使投資者保持謹慎，租賃公寓樓市場交易更加冷淡。
另壹方面，更少的交易使得市場上待售的房源減少，而且多數待售物業更可能是陳舊的木結構建築，價格也就相對更低。
根據加拿大抵押貸款和住房公司CMHC的最新數據，溫哥華是加拿大空置率最低的城市。照此推論，似乎溫哥華的房租還有無限上升的可能。
BC省府雖然對房租上漲設置了最高限制，2020年為2.6%。
大溫各市政對趕走租戶也有很多苛刻的條款，讓很多房東感到更加無奈。
不過根據CMHC的新開工建設房屋數量統計，BC省將新建租賃為目的的住房12289套，這壹數據達到了BC租賃房屋建設的歷史新高。占所有新開工建設房屋比例的28.2％ 。
這壹數字比上年同期增長4.7％，BC省住房部長Selina Robinson表示這將有效居民在本省居住和生活的需求。
不過根據CMHC的數據，2019年溫哥華市的專用出租單位數量增加了743個單位，而該地區總共增加了1,364個單位。
這壹數字與隔壁西雅圖壹年建設出租房屋17450套。
這也是同樣作為西海岸的大都市，西雅圖的租賃市場壹直能得以健康有序的發展，房東們甚至為了出租自己的房產還要用盡各種招數來招攬租客。
而溫哥華壹房難求的居民恐怕壹時半會都還無法改變。
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