[地產觀點] 前BC房產評估員建議房主們做這事
（加西網綜合）各位看到自己家2020年的評估值了嗎？大家對評估值還滿意嗎？
如果您有任何不滿意的地方，或者有疑問的地方，請務必在1月31日之前向BC省房產評估機構申訴重新評估。
近日壹位在BC省擔任房產評估員長達28年的業內人士Derek Holloway就建議，所有的小型商業地產所有者壹定要去申訴重審各自的房產評估值！
Derek Holloway解釋說，2020年的BC省房產評估值顯示，高價值的住宅類房地產評估值大幅下降、低估值的住宅類房產評估值小幅下降。與此同時，BC省小型商業和工業房產估值仍然在上漲。再加上各地方政府對可能出現通貨膨脹的預期，就制造了壹場完美的風暴。
最終的結果將是，BC省大部分地區的房產業主、特別是小型商業房產業主和租戶，將在7月繳納房產稅時感受到最大的增幅。
還有更糟糕的消息是，每年，BC省超大型的工業、商業和機構的房產物業還會將其部分房產稅轉移給較小房產估值的納稅人。因為，專業評估上訴代理人為他們那些有錢的大客戶客戶提供了相當大比例的稅務減免服務。因此這些大機構每年都會申訴重審。
因此Derek Holloway建議小型商業房產業主也應該加入申訴房產估值的大軍，WHY NOT？
他提醒各位業主，如果您對自己房產估值不滿想申訴，無需聘請什麼專業代理人，只需要自己向BC省府申訴，花費只需要$30元，沒有任何風險。
我應該申訴嗎？
Derek Holloway說與小企業不同，大型商業工業企業機構的房產估值通常都會被低估，而那些房產稅則轉嫁給了更小的納稅人。
因此大型機構的房產估值每年都會很早就開始聘請專人去申訴。
他鼓勵所有的小型地產業主，也像這些大機構壹樣，早點開始去申訴。
會有損失嗎？
肯定不會。系統可能會被誤導，他們不會允許您的房產與周圍同類物業相比，被低估或是高估。《評估法》不允許對您的物業進行不公平的對待。這就是您應該上訴的理由。
目前上訴系統已經被大型商業工業機構房產業主們主導著，他們幾乎每年都上訴，也沒有什麼損失。甚至其中有相當壹部分會最終選擇撤訴，也不會帶來損失。
有必要上訴嗎？
省府需要為所有納稅人提供合理的上訴程序。如果所有較小的房產所有人都像大型業主那樣上訴，這將迫使政府對現有制度做出改變。
盡管BC省每年都有上千個小型房產在申訴。然而，設想壹下如果你是受理申訴的工作人員，面對100萬的房產和1億元的房產，您會優先處理誰的呢？
大多數地方政府和納稅人沒有意識到的是，上訴系統沒有足夠的資源來確保對那些小型房產上訴進行適當的估值審查。
在2018年，有92％的房產評估值上訴沒有提交書面材料或舉行聽證會。他們通常是在很少的“證據”基礎上悄悄解決的，大部分時間都是由代理人秘密地解決的。
對於BC省房產評估機構來說，已經夠忙夠亂夠累的了，他們巴不得這些申訴都默默消失。
因此Derek Holloway建議各位小型房產業主，壹定要在1月31日之前提交自己的申訴。
您可以忽略本地的審核小組，直接在4月30日之前上訴到上訴委員會（Appeal Board）。在那裡就像所有的代理上訴人壹樣，把自己房產的信息與BC Assessment詳細核對，為自己爭取會應有的評估值。
ref：
https://www.vancourier.com/real-estate/opinion-why-small-...
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
如果您有任何不滿意的地方，或者有疑問的地方，請務必在1月31日之前向BC省房產評估機構申訴重新評估。
近日壹位在BC省擔任房產評估員長達28年的業內人士Derek Holloway就建議，所有的小型商業地產所有者壹定要去申訴重審各自的房產評估值！
Derek Holloway解釋說，2020年的BC省房產評估值顯示，高價值的住宅類房地產評估值大幅下降、低估值的住宅類房產評估值小幅下降。與此同時，BC省小型商業和工業房產估值仍然在上漲。再加上各地方政府對可能出現通貨膨脹的預期，就制造了壹場完美的風暴。
最終的結果將是，BC省大部分地區的房產業主、特別是小型商業房產業主和租戶，將在7月繳納房產稅時感受到最大的增幅。
還有更糟糕的消息是，每年，BC省超大型的工業、商業和機構的房產物業還會將其部分房產稅轉移給較小房產估值的納稅人。因為，專業評估上訴代理人為他們那些有錢的大客戶客戶提供了相當大比例的稅務減免服務。因此這些大機構每年都會申訴重審。
因此Derek Holloway建議小型商業房產業主也應該加入申訴房產估值的大軍，WHY NOT？
他提醒各位業主，如果您對自己房產估值不滿想申訴，無需聘請什麼專業代理人，只需要自己向BC省府申訴，花費只需要$30元，沒有任何風險。
我應該申訴嗎？
Derek Holloway說與小企業不同，大型商業工業企業機構的房產估值通常都會被低估，而那些房產稅則轉嫁給了更小的納稅人。
因此大型機構的房產估值每年都會很早就開始聘請專人去申訴。
他鼓勵所有的小型地產業主，也像這些大機構壹樣，早點開始去申訴。
會有損失嗎？
肯定不會。系統可能會被誤導，他們不會允許您的房產與周圍同類物業相比，被低估或是高估。《評估法》不允許對您的物業進行不公平的對待。這就是您應該上訴的理由。
目前上訴系統已經被大型商業工業機構房產業主們主導著，他們幾乎每年都上訴，也沒有什麼損失。甚至其中有相當壹部分會最終選擇撤訴，也不會帶來損失。
有必要上訴嗎？
省府需要為所有納稅人提供合理的上訴程序。如果所有較小的房產所有人都像大型業主那樣上訴，這將迫使政府對現有制度做出改變。
盡管BC省每年都有上千個小型房產在申訴。然而，設想壹下如果你是受理申訴的工作人員，面對100萬的房產和1億元的房產，您會優先處理誰的呢？
大多數地方政府和納稅人沒有意識到的是，上訴系統沒有足夠的資源來確保對那些小型房產上訴進行適當的估值審查。
在2018年，有92％的房產評估值上訴沒有提交書面材料或舉行聽證會。他們通常是在很少的“證據”基礎上悄悄解決的，大部分時間都是由代理人秘密地解決的。
對於BC省房產評估機構來說，已經夠忙夠亂夠累的了，他們巴不得這些申訴都默默消失。
因此Derek Holloway建議各位小型房產業主，壹定要在1月31日之前提交自己的申訴。
您可以忽略本地的審核小組，直接在4月30日之前上訴到上訴委員會（Appeal Board）。在那裡就像所有的代理上訴人壹樣，把自己房產的信息與BC Assessment詳細核對，為自己爭取會應有的評估值。
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