[买房卖房] 大温房市销量几乎翻倍 真要回暖?
房屋25351套,比2018年销量增长3个百分点。
但如果比对2017年最疯狂热闹的大温房地产市场35,993套的成交数量来看,2019年则下降了29.6%。
不过市场上活跃的待售房屋数量2019年整体也不算高位。
统计显示2019年上市的待售房源有51,918套,比2018年的 53,614套减少3.2%,比2017年的54,655套更是减少了5%。与过去十年的历史平均值相比也低出7.6%。
Ashley Smith分析指出:购房者的信心是决定2019年大温房市的重要因素。在第一季度,许多潜在买家处于持币观望状态,他们在等待价格对抵押压力测试、投机税等新税收和其他政策变化的反应。市场的信心从夏天开始恢复,决定了2019年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。
售出与挂牌比率也较之前有了明显的提升,2019年12月的平均比率升至23.4%,独立屋、联排和公寓的售出比率都有所提升。
分析师表示,当房价售出与挂牌比率持续下降至低于12%时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内比率超过20%时,房价往往会遭受上涨的压力。
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从全年来看,2019年共售出但如果比对2017年最疯狂热闹的大温房地产市场35,993套的成交数量来看,2019年则下降了29.6%。
不过市场上活跃的待售房屋数量2019年整体也不算高位。
统计显示2019年上市的待售房源有51,918套,比2018年的 53,614套减少3.2%,比2017年的54,655套更是减少了5%。与过去十年的历史平均值相比也低出7.6%。
Ashley Smith分析指出:购房者的信心是决定2019年大温房市的重要因素。在第一季度,许多潜在买家处于持币观望状态,他们在等待价格对抵押压力测试、投机税等新税收和其他政策变化的反应。市场的信心从夏天开始恢复,决定了2019年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。
售出与挂牌比率也较之前有了明显的提升,2019年12月的平均比率升至23.4%,独立屋、联排和公寓的售出比率都有所提升。
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