[房市情报] 加国公寓需求强劲 市场供不应求
（加西网）12月5日在多伦多DT的会议中心举行的多伦多房地产研讨会议上，Marcus&Millichap公司的高级投资董事经理Aik Aliferis介绍说：“目前加国公寓市场仍然非常活跃，回报丰厚，需求强劲，空置率创历史新低”。
（RENX.CA）
在会议上Aiferis说道，资本化率持续下降，套房价格不断上涨，2019年的交易量将超过2018年的数字。
尽管市场利好消息不断，但是我们仍面临着一个日益严重的问题。即使新建公寓的数量不断增加，新公寓的供应也无法满足因就业和平均收入的增长，移民的增加以及加拿大被视为避风港和理想居住地而不断提高的市场需求。
CMLS Capital房地产融资副总裁Paula Gasparro表示，联邦政府的国家住房战略,(旨在使53万个家庭摆脱住房需求，并减少50％的长期无家可归者）是一项伟大的计划。但是，这需要联邦政府以及各省市政府联合起来共同努力才可能实现。
Gasparro表示，各市政府可以通过缩减公寓开发的时间及成本来帮助开发商修建可负担的公寓。各省可以通过减少建筑材料的商品和服务税来减轻上涨的建筑成本的压力。
住房问题已经深入到加拿大的三座主要城市多伦多，温哥华以及蒙特利尔。解决住房问题将成为各级政府的主要工作方向。
Ref:https://renx.ca/canadian-apartment-market-thriving-but-mo...
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
（RENX.CA）
在会议上Aiferis说道，资本化率持续下降，套房价格不断上涨，2019年的交易量将超过2018年的数字。
尽管市场利好消息不断，但是我们仍面临着一个日益严重的问题。即使新建公寓的数量不断增加，新公寓的供应也无法满足因就业和平均收入的增长，移民的增加以及加拿大被视为避风港和理想居住地而不断提高的市场需求。
CMLS Capital房地产融资副总裁Paula Gasparro表示，联邦政府的国家住房战略,(旨在使53万个家庭摆脱住房需求，并减少50％的长期无家可归者）是一项伟大的计划。但是，这需要联邦政府以及各省市政府联合起来共同努力才可能实现。
Gasparro表示，各市政府可以通过缩减公寓开发的时间及成本来帮助开发商修建可负担的公寓。各省可以通过减少建筑材料的商品和服务税来减轻上涨的建筑成本的压力。
住房问题已经深入到加拿大的三座主要城市多伦多，温哥华以及蒙特利尔。解决住房问题将成为各级政府的主要工作方向。
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