[房市情報] 加國公寓需求強勁 市場供不應求
（加西網）12月5日在多倫多DT的會議中心舉行的多倫多房地產研討會議上，Marcus&Millichap公司的高級投資董事經理Aik Aliferis介紹說：“目前加國公寓市場仍然非常活躍，回報豐厚，需求強勁，空置率創歷史新低”。
（RENX.CA）
在會議上Aiferis說道，資本化率持續下降，套房價格不斷上漲，2019年的交易量將超過2018年的數字。
盡管市場利好消息不斷，但是我們仍面臨著壹個日益嚴重的問題。即使新建公寓的數量不斷增加，新公寓的供應也無法滿足因就業和平均收入的增長，移民的增加以及加拿大被視為避風港和理想居住地而不斷提高的市場需求。
CMLS Capital房地產融資副總裁Paula Gasparro表示，聯邦政府的國家住房戰略,(旨在使53萬個家庭擺脫住房需求，並減少50％的長期無家可歸者）是壹項偉大的計劃。但是，這需要聯邦政府以及各省市政府聯合起來共同努力才可能實現。
Gasparro表示，各市政府可以通過縮減公寓開發的時間及成本來幫助開發商修建可負擔的公寓。各省可以通過減少建築材料的商品和服務稅來減輕上漲的建築成本的壓力。
住房問題已經深入到加拿大的叁座主要城市多倫多，溫哥華以及蒙特利爾。解決住房問題將成為各級政府的主要工作方向。
Ref:https://renx.ca/canadian-apartment-market-thriving-but-mo...
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盡管市場利好消息不斷，但是我們仍面臨著壹個日益嚴重的問題。即使新建公寓的數量不斷增加，新公寓的供應也無法滿足因就業和平均收入的增長，移民的增加以及加拿大被視為避風港和理想居住地而不斷提高的市場需求。
CMLS Capital房地產融資副總裁Paula Gasparro表示，聯邦政府的國家住房戰略,(旨在使53萬個家庭擺脫住房需求，並減少50％的長期無家可歸者）是壹項偉大的計劃。但是，這需要聯邦政府以及各省市政府聯合起來共同努力才可能實現。
Gasparro表示，各市政府可以通過縮減公寓開發的時間及成本來幫助開發商修建可負擔的公寓。各省可以通過減少建築材料的商品和服務稅來減輕上漲的建築成本的壓力。
住房問題已經深入到加拿大的叁座主要城市多倫多，溫哥華以及蒙特利爾。解決住房問題將成為各級政府的主要工作方向。
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