不够住!温市出租房完工量下降30%




(加西网综合)经过多年长期较低的出租空置率,温哥华正远远落后于自己的出租房建筑目标。

在一份最新的报告研究中显示,尽管市政府为了鼓励公寓及可负担住房的建设做出了近十年的努力,但温哥华市的出租房屋建造数量比去年还是下降了近三分之一。

温哥华购房和售楼公司Goodman Commercial周五发布的一份报告称,温哥华预计2019年将有14座建筑物中的947个出租单元投入使用。这比去年的总数1,364个下降了30%。

由于温哥华的出租房空置率持续低下,市政府已开始尝试采取政策,鼓励私营部门建造更多的可用作出租的公寓。 今年7月,温哥华的一份报告称,与10年前的发展水平相比,城市租金激励措施已经“有效”地提高了公寓的建造水平,当时开发商主要关注公寓和独立屋。但是,最新数据依旧显示,温哥华市仍然远远落后于自己想要增加的出租房屋数量目标。

古德曼商业公司的负责人大卫·古德曼(David Goodman)自1983年以来一直在营销和销售公寓楼。他说:“一年内建造947座出租房屋是远远不够,这根本不会动摇市场,并将对空缺率产生零影响。”

Goodman的这份报告从市政府、开发商和实地考察中收集了信息。 Postmedia周一要求温哥华市就古德曼报告发表评论,但在截止日期之前未收到任何回复。

尽管温哥华今年仍是城市中租金最高的地区,但该报告强调了一些较小的城市,如高贵林北温哥华市,并赞扬它们的政策提高了“正在筹建中”的租金的数量。



卑诗省住房部长罗宾逊(Selina Robinson)最近也在大力加快该省的住房进度,她称“我们正在顺利实现目标”,计划在十年内增加114,000套经济适用房。鲁滨逊周日表示,已经有22,460所房屋完工或在建,其中80%以上的房屋正在建设中或处于早期开发阶段。


在卑诗省约3,532个由政府资助的房屋中,财政部周一在一份声明中表示:自2017年9月以来,有157个单位是市场出租房屋和中产阶级的业主购买房屋,633个是低收入和中等收入家庭的非营利性住房,有650个是学生住房, 2,092个支持住房。

温哥华本月早些时候发布的最新统计数据显示,截至9月底,该市已批准了649套专用租赁单元,不到其2,000个批准年度目标的三分之一。

同时古德曼也表示,项目从批准到建设通常需要花费数年时间,据估计,多达20%的批准单元可能永远不会建设。

温哥华市市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)去年在促进租金建设的平台上进行了竞选,他公开表示支持一项新的城市计划,该计划将允许开发商建造更大的租赁建筑,以换取一定数量的永久性“负担得起”的单位。该计划的第一个项目是四栋建筑中的300套出租房屋,该计划可能在今年年底前公开听证会。

(新闻来源:theprovince)

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