[买房卖房] 房市反弹?独立屋买在高位还亏60万
温哥华、多伦多等高房价区域的房地产市场相继回暖,其中不少地区的房屋平均售价开始持续上涨中,但仍然有一些买在高位的房屋再次出售时面临巨大亏损。这说明,房价常常是难以预测的。
位于安省大多伦多地区的 Caledon 小镇这座有近 3 英亩大地的豪华独立屋就是一个惨痛的教训,买在高位之后,曾经四次试图出售都以失败告终,最终亏损近 60 万后终于脱手。
这栋单层独立屋住宅位于 Old Church Rd. 9918 号,占地 2.93 英亩,包括一个 700 平方英尺的扩建部分、14 英尺高的天花板、一个美食厨房、一个地下室、一个酒窖和一个僻静的池塘。
这处豪华房产是在 2022 年 4 月以惊人的 256 万元售出。当时正是加拿大房市的最高点,3 月央行开始加息房市开始转向。然而,似乎买家很快就意识到风向的变化,但似乎仍然晚了……
在接下来的几个月里,这套房子被挂牌出售,但价格持续下降。
2023 年 10 月,这套房子被挂牌出售两次,第一次挂牌价为 2,599,999 元,一周后又降价再次设置挂牌价为 2,349,000 元。
2024 年 1 月,这套房子的价格降低了数十万元,重新挂牌出售,挂牌价为 1,970,000 元。
11 天后,这套房子又一次调整挂牌价格,为 2,225,000 元。
在市场上搁置了大约一个月后,这套房子于 2024 年 2 月重新挂牌,售价为 2,198,888 元,并于 3 月以 200 万美元的价格售出。这一交易价格相比卖家在两年前的买入价格低了整整 56 万元。
如果再考虑到交易费用、税费、律师费等成本,亏损的金额恐怕远不止 60 万……
这处房产并不是 2024 年安大略省唯一以巨额亏损出售的房屋。上个月,伯灵顿富裕的拉萨尔社区的一处房屋的售价比两年前的买入价低了 70 万元。
尽管存在这些情况,但多伦多地区房地产委员会(TRREB)周三发布的报告显示,该地区市场条件趋紧将推高售价。
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(加西网综合)尽管到 2024 年第一季度,包括位于安省大多伦多地区的 Caledon 小镇这座有近 3 英亩大地的豪华独立屋就是一个惨痛的教训,买在高位之后,曾经四次试图出售都以失败告终,最终亏损近 60 万后终于脱手。
这栋单层独立屋住宅位于 Old Church Rd. 9918 号,占地 2.93 英亩,包括一个 700 平方英尺的扩建部分、14 英尺高的天花板、一个美食厨房、一个地下室、一个酒窖和一个僻静的池塘。
这处豪华房产是在 2022 年 4 月以惊人的 256 万元售出。当时正是加拿大房市的最高点,3 月央行开始加息房市开始转向。然而,似乎买家很快就意识到风向的变化,但似乎仍然晚了……
在接下来的几个月里,这套房子被挂牌出售,但价格持续下降。
2023 年 10 月,这套房子被挂牌出售两次,第一次挂牌价为 2,599,999 元,一周后又降价再次设置挂牌价为 2,349,000 元。
2024 年 1 月,这套房子的价格降低了数十万元,重新挂牌出售,挂牌价为 1,970,000 元。
11 天后,这套房子又一次调整挂牌价格,为 2,225,000 元。
在市场上搁置了大约一个月后,这套房子于 2024 年 2 月重新挂牌,售价为 2,198,888 元,并于 3 月以 200 万美元的价格售出。这一交易价格相比卖家在两年前的买入价格低了整整 56 万元。
如果再考虑到交易费用、税费、律师费等成本,亏损的金额恐怕远不止 60 万……
这处房产并不是 2024 年安大略省唯一以巨额亏损出售的房屋。上个月,伯灵顿富裕的拉萨尔社区的一处房屋的售价比两年前的买入价低了 70 万元。
尽管存在这些情况,但多伦多地区房地产委员会(TRREB)周三发布的报告显示,该地区市场条件趋紧将推高售价。
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