[房屋估價] BC這數發布變化小 暗示房價漲不動
大溫地區的房產的總估價從上壹年的 1.94 萬億增長至近 2 萬億,平均房屋的價值變動在正負 5% 區間變化。
分析指出,BC 省的房產估值趨於穩定,顯示出本地的房屋價格在經歷大幅上漲之後,房價已經趨於穩定。
不過從數據來看,盡管大部分地區的房屋價值保持穩定,但仍然有壹些相對便宜的房價窪地經歷了房屋價值大幅跳漲的變化,例如:利頓 (Lytton)、海達瓜伊 (Haida Gwaii) 和塔布勒嶺 (Tumbler Ridge) 等壹些地區的價值異常大幅躍升。
根據 BC 省評估局周贰發布的聲明稱,截至 2023 年 7 月 1 日,本省房產價值平均變化在負 10% 至正 5% 之間。在低陸平原,這壹范圍為負 5% 至正 5% 之間。
低陸平原和大溫各地漲跌變化
評估員 Bryan Mura 表示,在整個低陸平原和整個 BC 省,整體房地產市場的價值已普遍穩定,大多數房主可以預期正負 5% 范圍內的小幅變化。這些評估價值的變化明顯少於前幾年。
不過,商業和工業地產的升值速度通常高於住宅,尤其是在菲沙河谷等地區,由於工業用地有限,這些地區的商業和工業地產快速升值。
低陸平原地區房產總評估價值從約 1.94 萬億元增至近 2 萬億元。其中近 272 億元來自新建、細分和房產重新分區。BC 省評估局的低陸平原地區包括:整個大溫地區和菲沙河谷,以及海天地區和陽光海岸。
溫哥華、本那比和高貴林的獨立屋評估價值上漲了 4%。目前溫哥華獨立屋的平均價格為 $2,209,000。
素裡獨立屋的平均評估價值沒有變化,為 1,609,000 元。
表現最差的是 Hope 地區,其評估價值下降了 13%,目前獨立屋的平均價值為 611,000 元。
與上壹年相比,惠斯勒獨立屋的平均評估價值下降了 2%,目前為 2,842,000 元,這對於當地的房地產市場來說是壹個巨大的變化。
就分層房產類別(公寓和聯排別墅)而言,低陸平原表現最好的是列治文,那裡的公寓平均價格上漲了 4% 達到 779,000 元。
溫哥華島
溫哥華島的評估值變動范圍與低陸平原相同,在正負百分之伍之間浮動。然而,溫哥華島北部的強勁表現,抵消了大維多利亞和溫島中部地區房屋價值的整體下降,從而扭轉了這壹趨勢。
數據顯示,大維多利亞州所有 14 個評估區域的價值均出現下降,其中科爾伍德 (Colwood) 和埃斯奎馬爾特 (Esquimalt) 的獨立屋下跌了 3%。
在溫哥華島中部,考伊琴湖 (Lake Cowichan) 的獨立屋平均跌幅為 9%,而萊迪史密斯 (Ladysmith) 的跌幅為 4%。
在溫島北部,愛麗絲港(Port Alice)的獨立屋上漲了34%,麥克尼爾港(Port McNeill)上漲了15%,阿勒特灣(Alert Bay)上漲了20%,塔西斯(Tahsis)上漲了10%。
溫哥華島的副評估員馬修·巴特菲爾德(Matthew Butterfield)表示,北島較小社區的房價大幅上漲,主要是由於需求強勁而供應不足。
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(加西網綜合)新年伊始,BC 的房主們已經可以看到最新的政府估值數據,統計顯示,分析指出,BC 省的房產估值趨於穩定,顯示出本地的房屋價格在經歷大幅上漲之後,房價已經趨於穩定。
不過從數據來看,盡管大部分地區的房屋價值保持穩定,但仍然有壹些相對便宜的房價窪地經歷了房屋價值大幅跳漲的變化,例如:利頓 (Lytton)、海達瓜伊 (Haida Gwaii) 和塔布勒嶺 (Tumbler Ridge) 等壹些地區的價值異常大幅躍升。
根據 BC 省評估局周贰發布的聲明稱,截至 2023 年 7 月 1 日,本省房產價值平均變化在負 10% 至正 5% 之間。在低陸平原,這壹范圍為負 5% 至正 5% 之間。
低陸平原和大溫各地漲跌變化
評估員 Bryan Mura 表示,在整個低陸平原和整個 BC 省,整體房地產市場的價值已普遍穩定,大多數房主可以預期正負 5% 范圍內的小幅變化。這些評估價值的變化明顯少於前幾年。
不過,商業和工業地產的升值速度通常高於住宅,尤其是在菲沙河谷等地區,由於工業用地有限,這些地區的商業和工業地產快速升值。
低陸平原地區房產總評估價值從約 1.94 萬億元增至近 2 萬億元。其中近 272 億元來自新建、細分和房產重新分區。BC 省評估局的低陸平原地區包括:整個大溫地區和菲沙河谷,以及海天地區和陽光海岸。
溫哥華、本那比和高貴林的獨立屋評估價值上漲了 4%。目前溫哥華獨立屋的平均價格為 $2,209,000。
素裡獨立屋的平均評估價值沒有變化,為 1,609,000 元。
表現最差的是 Hope 地區,其評估價值下降了 13%,目前獨立屋的平均價值為 611,000 元。
與上壹年相比,惠斯勒獨立屋的平均評估價值下降了 2%,目前為 2,842,000 元,這對於當地的房地產市場來說是壹個巨大的變化。
就分層房產類別(公寓和聯排別墅)而言,低陸平原表現最好的是列治文,那裡的公寓平均價格上漲了 4% 達到 779,000 元。
溫哥華島
溫哥華島的評估值變動范圍與低陸平原相同,在正負百分之伍之間浮動。然而,溫哥華島北部的強勁表現,抵消了大維多利亞和溫島中部地區房屋價值的整體下降,從而扭轉了這壹趨勢。
數據顯示,大維多利亞州所有 14 個評估區域的價值均出現下降,其中科爾伍德 (Colwood) 和埃斯奎馬爾特 (Esquimalt) 的獨立屋下跌了 3%。
在溫哥華島中部,考伊琴湖 (Lake Cowichan) 的獨立屋平均跌幅為 9%,而萊迪史密斯 (Ladysmith) 的跌幅為 4%。
在溫島北部,愛麗絲港(Port Alice)的獨立屋上漲了34%,麥克尼爾港(Port McNeill)上漲了15%,阿勒特灣(Alert Bay)上漲了20%,塔西斯(Tahsis)上漲了10%。
溫哥華島的副評估員馬修·巴特菲爾德(Matthew Butterfield)表示,北島較小社區的房價大幅上漲,主要是由於需求強勁而供應不足。
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