这块地新规开发 托儿公园住房齐备
（加西网综合） 前Oakridge Transit Centre运输中心场地的新规划正在加紧进行中。该项目的重新分区申请被命名为“该市同类中最后的大规模集中开发项目之一”，将于今年11月正式开放。
该开发项目被称为“橡树绿色”，包括了17座全新建筑物，这些建筑在3到23层之间，设有托儿设施、公园、零售空间和社区住房。
该计划将建造1,600多个房屋单位，其中包括1,149个投入市场的住宅单元和180个租赁单元，吸引约45个中等收入家庭入住。此外还将在两栋建筑物中设有300个社会住房单元。
新规划的托儿所设施将占地8500平方英尺，而拟议的公园面积将为2.34英亩，总建筑面积比（FSR）为2.30。开发地点位于949 West 41st Ave和5469至5507 Willow St.，位于Oak和Willow街道以及West 38和41st大街之间。
该项目还包括占地13.8英亩的Oakridge运输中心（OTC）场地，以及另外三个总面积为0.5英亩的单户住宅。
OTC站点被划分为供家庭使用的区域，但在1948年至2006年之间被用作过境中心，此后在Eburne土地上完成了新的过境中心。（在运输中心开放之前，它曾被用作军营。）
在2006年之后的数年中，该物业为TransLink的运营和维护设施，主要用于车辆维护，调试和退役，以及用于存放退役的公共汽车。
应TransLink的要求，该物业的全新未来使用计划于2014年开始。
最终，市议会在2015年批准了一项政策声明，内容涉及公园，公共场所，交通，土地使用，密度，建筑形式，规模，可持续性和社区设施等主题。
该政策声明预计建筑物的高度为3到12层，其中一些场地确定为15层，密度为2.1 FSR。
根据CBC的一份报告，TransLink在2016年以4.4亿的价格将该点出售给了Intergulf-Modern Green Development Corp开发公司。
该站点的重新分区申请希望能寻求高于政策声明中批准的建筑物以及更高的建筑密度。并且开发团队还听取了公众的声音。支持在2019年4月的开放日中提高住宅密度，以适应可负担租金和社会住房的增加。
温哥华市表示，对重新分区应用程序的评估将考虑社区的意见，现有政策声明，设计指南，现有分区，周围社区环境和站点的开发目标。
“社区理事会在2019年7月批准了一份报告，指示工作人员考虑在OTC等大型场所增加高度和密度，并提供额外的中等收入租赁住房，”高级社区规划师Kirsten Robinson在一份报告中写道。
在公众听证会后，市议会将对该项目进行投票，居民可以就该提案发表意见。
如果理事会批准了该申请，则计划将分五个阶段完成开发。目前的时间表是从2020年底开始在该站点的西南角开始。该项目计划于2031年底完成。
11月18日下午5时至8时以及11月23日上午11时至3时在VanDusen Garden的游客中心将开放营业。
（新闻来源：vancourier）
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