這塊地新規開發 托兒公園住房齊備
（加西網綜合） 前Oakridge Transit Centre運輸中心場地的新規劃正在加緊進行中。該項目的重新分區申請被命名為“該市同類中最後的大規模集中開發項目之壹”，將於今年11月正式開放。
該開發項目被稱為“橡樹綠色”，包括了17座全新建築物，這些建築在3到23層之間，設有托兒設施、公園、零售空間和社區住房。
該計劃將建造1,600多個房屋單位，其中包括1,149個投入市場的住宅單元和180個租賃單元，吸引約45個中等收入家庭入住。此外還將在兩棟建築物中設有300個社會住房單元。
新規劃的托兒所設施將占地8500平方英尺，而擬議的公園面積將為2.34英畝，總建築面積比（FSR）為2.30。開發地點位於949 West 41st Ave和5469至5507 Willow St.，位於Oak和Willow街道以及West 38和41st大街之間。
該項目還包括占地13.8英畝的Oakridge運輸中心（OTC）場地，以及另外叁個總面積為0.5英畝的單戶住宅。
OTC站點被劃分為供家庭使用的區域，但在1948年至2006年之間被用作過境中心，此後在Eburne土地上完成了新的過境中心。（在運輸中心開放之前，它曾被用作軍營。）
在2006年之後的數年中，該物業為TransLink的運營和維護設施，主要用於車輛維護，調試和退役，以及用於存放退役的公共汽車。
應TransLink的要求，該物業的全新未來使用計劃於2014年開始。
最終，市議會在2015年批准了壹項政策聲明，內容涉及公園，公共場所，交通，土地使用，密度，建築形式，規模，可持續性和社區設施等主題。
該政策聲明預計建築物的高度為3到12層，其中壹些場地確定為15層，密度為2.1 FSR。
根據CBC的壹份報告，TransLink在2016年以4.4億的價格將該點出售給了Intergulf-Modern Green Development Corp開發公司。
該站點的重新分區申請希望能尋求高於政策聲明中批准的建築物以及更高的建築密度。並且開發團隊還聽取了公眾的聲音。支持在2019年4月的開放日中提高住宅密度，以適應可負擔租金和社會住房的增加。
溫哥華市表示，對重新分區應用程序的評估將考慮社區的意見，現有政策聲明，設計指南，現有分區，周圍社區環境和站點的開發目標。
“社區理事會在2019年7月批准了壹份報告，指示工作人員考慮在OTC等大型場所增加高度和密度，並提供額外的中等收入租賃住房，”高級社區規劃師Kirsten Robinson在壹份報告中寫道。
在公眾聽證會後，市議會將對該項目進行投票，居民可以就該提案發表意見。
如果理事會批准了該申請，則計劃將分伍個階段完成開發。目前的時間表是從2020年底開始在該站點的西南角開始。該項目計劃於2031年底完成。
11月18日下午5時至8時以及11月23日上午11時至3時在VanDusen Garden的游客中心將開放營業。
（新聞來源：vancourier）
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