[裝修保養] 賣家撤退 加國房市這行業日子難過
（加西網綜合）過去壹年房地產市場的低迷，不僅對買家和賣家以及地產公司和房產經紀有巨大影響，同時對很多業內相關行業也有重大打擊。特別是壹些賣家的撤退，對裝修展示房屋行業（Staging）來說有重大打擊。
對於裝修展示公司 Order in the House 的創始人兼創意總監 Rachael Stafford 來說，過去她的公司業務廣泛、也深受重視，特別是房市火爆的情況下，賣家願意花高價讓自己的房屋賣出更好的價格。
但隨著加拿大房地產銷售低迷，賣家也開始節約成本，使他們的裝修展示服務行業受到打擊。
Stafford 表示，staging 的服務范圍很大，包括整理房間、重新刷油漆、維修、以及家具租賃等。在房地產交易市場中，這是壹項深受賣家喜愛的服務。
但在多倫多地區過去壹年的低迷市場環境中，他們的服務發生了明顯變化。
壹些賣家開始考慮縮小裝修改造成本，對於租賃家具的時間也開始縮減。盡管仍有壹些賣家選擇租賃家具服務，但隨著待售時間的延長，賣家開始擔心投入成本、會減少租賃時間、或取消家具租賃。
此外，過去很多客戶依賴該公司進行的整理服務，現在通常會選擇咨詢後自己整理。
原本 Stafford 公司擁有壹個倉庫專門存儲 Staging 的家具，但由於現在業務縮減，對於他們來說，支付倉庫費用都變得困難。
根據房地產 Staging 協會的壹項研究，去年 1 月至 9 月，加拿大和美國 45% 經過 Staging 的房屋售價高於賣家的掛牌價。這比 2021 年和 2022 年的 63% 有所下降。
加拿大房地產協會本月早些時候報告稱，12 月份新掛牌房屋數量環比下降 5.1%。報告指出，自加拿大央行去年夏天加息以來，加拿大房地產市場壹直保持平靜。
多倫多 Heaps Estrin 房地產團隊主席 Cailey Heaps 表示，由於該地區的房屋銷售量處於 20 年來的最低點，尋找 Staging 公司相比過去變得更加容易。
Heaps 注意到客戶行為的最大轉變是，賣家選擇在掛牌期間不維持其房屋的 Staging。或是，選擇在第壹個月付費進行展示，之後如果沒有賣掉，他們會取消 staging 展示，然後讓房屋回到原來的狀態。
她補充說，如果她懷疑基於地理位置和價格點等因素，上市需要更長的時間才能出售，她也會建議客戶投資於更“保守”的布置，這樣才能走得更遠。
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對於裝修展示公司 Order in the House 的創始人兼創意總監 Rachael Stafford 來說，過去她的公司業務廣泛、也深受重視，特別是房市火爆的情況下，賣家願意花高價讓自己的房屋賣出更好的價格。
但隨著加拿大房地產銷售低迷，賣家也開始節約成本，使他們的裝修展示服務行業受到打擊。
Stafford 表示，staging 的服務范圍很大，包括整理房間、重新刷油漆、維修、以及家具租賃等。在房地產交易市場中，這是壹項深受賣家喜愛的服務。
但在多倫多地區過去壹年的低迷市場環境中，他們的服務發生了明顯變化。
壹些賣家開始考慮縮小裝修改造成本，對於租賃家具的時間也開始縮減。盡管仍有壹些賣家選擇租賃家具服務，但隨著待售時間的延長，賣家開始擔心投入成本、會減少租賃時間、或取消家具租賃。
此外，過去很多客戶依賴該公司進行的整理服務，現在通常會選擇咨詢後自己整理。
原本 Stafford 公司擁有壹個倉庫專門存儲 Staging 的家具，但由於現在業務縮減，對於他們來說，支付倉庫費用都變得困難。
根據房地產 Staging 協會的壹項研究，去年 1 月至 9 月，加拿大和美國 45% 經過 Staging 的房屋售價高於賣家的掛牌價。這比 2021 年和 2022 年的 63% 有所下降。
加拿大房地產協會本月早些時候報告稱，12 月份新掛牌房屋數量環比下降 5.1%。報告指出，自加拿大央行去年夏天加息以來，加拿大房地產市場壹直保持平靜。
多倫多 Heaps Estrin 房地產團隊主席 Cailey Heaps 表示，由於該地區的房屋銷售量處於 20 年來的最低點，尋找 Staging 公司相比過去變得更加容易。
Heaps 注意到客戶行為的最大轉變是，賣家選擇在掛牌期間不維持其房屋的 Staging。或是，選擇在第壹個月付費進行展示，之後如果沒有賣掉，他們會取消 staging 展示，然後讓房屋回到原來的狀態。
她補充說，如果她懷疑基於地理位置和價格點等因素，上市需要更長的時間才能出售，她也會建議客戶投資於更“保守”的布置，這樣才能走得更遠。
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