房市买方独大不再?供不应求成关键




(加西网综合)似乎大温地区的地产仍然是买方的市场,但加拿大一家房地产公司的负责人则表示,目前的联邦选举将可能会迅速改变状况。

Royal LePage首席执行官Phil Soper说:“住房在这一联邦选举周期中受到了广泛关注,”

“对于目前大温首次购房者,年龄在20多岁和30多岁之间的人群在加拿大人口中占很大的比例,这一大批人已经进入了做出重大财务决策的时代。”而目前所以了解到的选举政策,有很多会致力于帮助年轻买家进入房地产市场。

“挑战在于,其中许多政策都是我们所谓的“需求刺激”构想。它们使更多的人想要购买房屋,而在像温哥华这样的大城市里,我们没有足够的房源来满足当前的需求,更不用说增加的需求了。”Soper说,业界希望看到的是,当每一个政客承诺将使购房变得更加容易的政时候,也能解决如何提供房屋的问题。

换句话说:降低建筑和开发门槛,开发更多满足大温不断增长的人口需求的住房。”

Soper认为,如果没有足够的房源,新买家的激增将导致价格上涨,从而抹去之前任何增强的购买力的承诺。

“我们需要我们的领导者从专注于需求,转移到专注供应,寻找方法以使其更有效率地为我们的大城市提供足够数量的住房。”

与此同时,大温地区的房价仍在持续下跌。Royal LePage最新的房屋价格调查发现,第三季度房屋总价格与去年同期相比下降了5.2%,至$119.49万元。


按房屋类型细分,与2018年同期相比,大温哥华的两层房屋和平房的中位数价格在第三季度分别下降了4.2%和7.6%至$1,503,017元和$1,296,447元。该地区共管公寓的同比下降5.9%至$ 646,902。

本地市场中唯一出现同比增长的细分市场是兰利的公寓(增长2.2%)和北温哥华的两层房屋(增长0.4%)。

买方在独立屋市场中仍处控制方,卖家必须接受新的市场现实才能完成交易。” Royal LePage Sterling Realty的Randy Ryalls说。 “随着房地产市场的稳定,我们已经看到越来越多的购房者愿意进入市场,预计到2019年底将继续加速。

(新闻来源:citynews)

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 45 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  推荐:

    意见

    当前评论
    评论12 jc829 2019-10-16 06:28
    朋友最近看房,成交的都是大幅低于政府估价的,其他的都挂着
    评论11 游客 [五.癸.记.至] 2019-10-15 21:05
    那你还不滚,留在这里等死?
    评论10 游客 [之.幼.既.奥] 2019-10-15 20:50
    谁是垃圾人谁心里最清楚,爱买不买谁煽风点火了,看起来是你自己一直买不上心里窝着一团火。
    评论9 游客 [当.西.夏.礼] 2019-10-15 16:47
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论8 游客 [之.幼.既.奥] 2019-10-15 16:33
    自由党继续领导的话经济全线崩溃了失业的人一大堆,房子跌去80%也买不起。不过房东好歹怎么样还是能靠租金撑一下,失业的人也要租房子的总不能睡大街。买房的人总喜欢买涨不买跌,触底不买傻的吗。1929经济大萧条,1980年房价大跌,1999年房市缓慢,2008年金融危机,最后房子和土地都回到原点更上一台阶,当时卖了的人后悔的要命。加拿大股票绝对不要投,只有一个字撤,那个跌了才是一堆白纸,看看最近倒闭的实体有多少。
    评论7 游客 [子.玉.二.作] 2019-10-10 14:20
    合理价位的房子没有供应 合理指本地负担性
    评论6 damnff 2019-10-10 13:46
    时间会证明一切的
    评论5 李玢 2019-10-10 13:10
    20-30岁这拨是最穷的吧。
    评论4 游客 [马.昔.承.篇] 2019-10-10 13:05
    Good comment!
    评论3 游客 [有.玉.商.作] 2019-10-10 12:17
    看看加拿大经济,很多有名的实体店在一家家的倒闭。我觉得自由党隐藏了很多不好的经济数据。害怕在大选前公布会影响选情。看着吧,明年加拿大经济会全线崩溃。有点儿脑子的都不会现在买房。明年房价会腰斩。不信走着瞧
    评论2 游客 [木.而.汤.备] 2019-10-10 11:05
    去REALTOR.CA 搜一下。看是不是成千上万的房子在等着接棒? 还供不应求! 这么忽悠的文章也能在头版?!
    评论1 游客 [马.昔.承.篇] 2019-10-10 10:59
    Fake news! Realtors are cheating.
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站