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加拿大房价连续4个月疯涨要抢房吗 | 温哥华地产中心
   

加拿大房价连续4个月疯涨要抢房吗

周四公布的最新数据显示,8月份加拿大房价连续第四个月上涨,9个月以来房价的年度涨幅也首次回升。


加拿大地产协会(CREA)周一(9月16日)公布最新数据显示,上个月加国房屋销量和价格均上涨。



买家重返市场

国家银行的综合房价指数显示,加拿大上个月的房价较7月份上涨0.4%。



(来源:https://housepriceindex.ca

这已经是该指数连续第四个月上涨。



(来源:https://housepriceindex.ca

而且该指数在过去一年里出现了上涨,超过了去年同期的水平。

这也意味着加拿大房市已经明确反弹。

加拿大国家银行经济学家Marc Pinsonneault表示,经季节性调整后,综合房价指数依然走高,而5月、6月和7月都没有出现这个情况。

专家认为,最近5年固定利率下调,使得按揭压力测试有所缓和,再加上有些地区房价跌,使得一些此前一直观望的买家返回市场,但按揭压力测试还会继续限制人们的贷款能力,从而进一步影响不同地区未来房屋销量走势。

贷款利率下降的推动下,加拿大住房市场的复苏速度比预期要快。政府在2018年初曾经出台更严格的贷款规则,对经济活动起到了抑制作用。

房价东涨西跌

对于加拿大人口最多的城市多伦多,同比增幅为3.8%。

与此同时,加拿大西部的一些市场拖累该指数,包括温哥华,该指数下跌6.6%




当月加国MLS房价指数环比涨0.8%,是过去2年以来最大环比涨幅。

全国18个城市中,14个城市房价指数比前一个月均上涨。

其中,BC省和草原省房价指数此前一直下跌,但近几个月开始普遍趋于稳定。与之相反的是,安省大金马蹄区房价则开始反弹。

当月加国MLS综合房价指数同比涨0.9%,房价不仅连续2个月同比上涨,而且是自去年底以来最大同比涨幅,但各地差别大,即东涨西跌。

其中,大温区和菲沙谷同比分别跌8.3%和5.5%,温哥华岛和奥肯那根谷(Okanagan Valley)同比分别涨3.7%和1.5%。

过去几年中,渥太华蒙特利尔和蒙克顿房价持续上涨。

ref:

https://www.capebretonpost.com/business/reuters/canadian-...

https://housepriceindex.ca/2019/09/august2019/

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    评论3 游客 [有.玉.遂.作] 2019-09-19 15:40
    真疯了,满嘴的胡说八道。去zolo看看成交量吧。再看价格在降,典型的下跌的起步。想出手卖房卖个好价钱。也不要这么骗人吧
    评论2 游客 [次.香.帝.必] 2019-09-19 13:21
    不是房价疯了,是精妓疯了。
    评论1 游客 [木.而.汤.备] 2019-09-19 10:33
    你接着忽悠吧! 能被你忽悠进去的活该!
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