加拿大房價連續4個月瘋漲要搶房嗎

周肆公布的最新數據顯示,8月份加拿大房價連續第肆個月上漲,9個月以來房價的年度漲幅也首次回升。


加拿大地產協會(CREA)周壹(9月16日)公布最新數據顯示,上個月加國房屋銷量和價格均上漲。



買家重返市場

國家銀行的綜合房價指數顯示,加拿大上個月的房價較7月份上漲0.4%。



(來源:https://housepriceindex.ca

這已經是該指數連續第肆個月上漲。



(來源:https://housepriceindex.ca

而且該指數在過去壹年裡出現了上漲,超過了去年同期的水平。

這也意味著加拿大房市已經明確反彈。

加拿大國家銀行經濟學家Marc Pinsonneault表示,經季節性調整後,綜合房價指數依然走高,而5月、6月和7月都沒有出現這個情況。

專家認為,最近5年固定利率下調,使得按揭壓力測試有所緩和,再加上有些地區房價跌,使得壹些此前壹直觀望的買家返回市場,但按揭壓力測試還會繼續限制人們的貸款能力,從而進壹步影響不同地區未來房屋銷量走勢。

貸款利率下降的推動下,加拿大住房市場的復蘇速度比預期要快。政府在2018年初曾經出台更嚴格的貸款規則,對經濟活動起到了抑制作用。

房價東漲西跌

對於加拿大人口最多的城市多倫多,同比增幅為3.8%。

與此同時,加拿大西部的壹些市場拖累該指數,包括溫哥華,該指數下跌6.6%




當月加國MLS房價指數環比漲0.8%,是過去2年以來最大環比漲幅。

全國18個城市中,14個城市房價指數比前壹個月均上漲。

其中,BC省和草原省房價指數此前壹直下跌,但近幾個月開始普遍趨於穩定。與之相反的是,安省大金馬蹄區房價則開始反彈。

當月加國MLS綜合房價指數同比漲0.9%,房價不僅連續2個月同比上漲,而且是自去年底以來最大同比漲幅,但各地差別大,即東漲西跌。

其中,大溫區和菲沙谷同比分別跌8.3%和5.5%,溫哥華島和奧肯那根谷(Okanagan Valley)同比分別漲3.7%和1.5%。

過去幾年中,渥太華蒙特利爾和蒙克頓房價持續上漲。

ref:

https://www.capebretonpost.com/business/reuters/canadian-...

https://housepriceindex.ca/2019/09/august2019/

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    意見

    當前評論
    評論3 游客 [有.玉.遂.作] 2019-09-19 15:40
    真瘋了,滿嘴的胡說八道。去zolo看看成交量吧。再看價格在降,典型的下跌的起步。想出手賣房賣個好價錢。也不要這麼騙人吧
    評論2 游客 [次.香.帝.必] 2019-09-19 13:21
    不是房價瘋了,是精妓瘋了。
    評論1 游客 [木.而.湯.備] 2019-09-19 10:33
    你接著忽悠吧! 能被你忽悠進去的活該!
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