[房市情报] 列治文比例极低 BC投机税或松动

(加西网综合)9月12日,BC省财政部长詹嘉璐Carole James与所有涉及投机与空置税(SVT)的各市政的市长会谈,共同讨论投机税执行情况,并收听各方的反馈意见。




詹嘉璐表示,省府对于SVT税收的修正仍保持开放的意见,会在收到各方反馈意见后,不断修改和完善SVT这一税制,使之更好的BC省房地产市场的调整。

据介绍,在SVT执行的首年(2018-2019财年),BC省共征收到SVT税款$1.15亿元,比省府原来所预期的$1.1亿元多出$500万。省府预计到明年、乃至未来几年中,SVT为省府所带来的财政收入还将继续增加。

这是因为今年作为首年执行,针对卫星家庭和外国买家的SVT是按照0.5%的比例征收,而这一比例将从明年开始增长为2%。

而从SVT的收入来看,外国买家所占比例最高(54%),其次是卫星家庭(32%)。BC省居民占8%、加国其他地区居民占4%,其他类型家庭占2%。



自执行该项制度以来,BC省房价整体下降,租赁房屋的供应有明显增加, 而真正BC省的居民中99.8%都无需缴纳次税项。

省府持开放态度修改税制

詹嘉璐表示,尽管BC省府认为SVT的设立是成功的,但一些细节仍然需要不断完善。省府将听取各市政当局的意见,对现有制度进行修正。

同时,省府将公开资金收入和支出,让纳税人明明白白能看得到这些钱最终用在了改善BC省住房问题中。

共管租赁公寓的豁免权问题

对于之前有些共管公寓的限制无法获得豁免权问题,詹嘉璐表示,将听取各市政的反馈,最终确定如何修改。该政策将在今秋做出决定。

对商业区以上的“住宅空域”征税


目前SVT不影响商业地产,但对于商业地产以上可能进行潜在住宅使用的地产“住宅空域”(residential airspace)如何征收SVT,第一年中目前是暂时豁免了这一块的SVT。

但今后是否继续豁免,还是等同于住宅一起征收SVT,省府将与各市政进行讨论后,在今年秋季做出最后决定。

待开发土地如何征税

对于很多开发商来说,拿到一个房产想要开发,可能需要几年的时间,从土地的审批、原有房屋的拆除、清理环境卫生、到真正开始施工,由于申请SVT豁免需要较高的门槛,如果这几年都要收开发商的SVT,对于开发商来说将会进一步增加建房成本,自然也会推高房价。

开发商们希望省府能够在待开发的土地豁免方面,有所改善。

列治文业主涉税比例仅2%

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    意见

    当前评论
    评论8 游客 [五.癸.记.至] 2019-09-16 06:42
    ndp继续加油!狠狠的打蛀虫!
    评论7 Hewett 2019-09-16 06:32
    很快就下台,不必理会。
    评论6 游客 [五.癸.记.至] 2019-09-15 22:20
    ndp当然投机,它是为了绝大部份bc人的利益,支持支持!
    评论5 damnff 2019-09-15 22:17
    ndp才是非常投机的政党
    评论4 游客 [五.癸.记.至] 2019-09-15 22:14
    这个对!把所有炒房的赶走!
    评论3 游客 [味.山.夏.言] 2019-09-15 21:59
    bc省需要推倒重来,才能涅槃重生。房地产应该被剔除经济版图,以前九十年代ndp执政时温哥华是科技之都,现在被祸害成什么了
    评论2 游客 [土.西.其.语] 2019-09-13 15:28
    空置税是绝对的好事,三级政府各自收、强力收、花式收,的确能让省市级执政者夜晚都能笑醒。现在和未来,正是割韭菜的黄金季节。因为打击不良业者、压制地产暴利,唯有辣招狠招才能收效,这项海捕式的政策是相当得民心的,居者有其屋、炒家多贡献,各得其所。
    评论1 游客 [五.甲.周.讽] 2019-09-13 11:30
    看来秋天还会有新政策推出。政府通过收税已经收集了房屋所有者的详细信息,而且很可能和CRA分享情报,下一步会不会推出更有针对性的,更严厉的政策,拭目以待。
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