[地產觀點] 大溫還不算買方市場?新房源縮減
（加西網綜合）根據加國房地產協會的最新統計，加拿大近期的房地產銷量整體表現平穩，6月銷量比去年同期小幅上升0.3%，整體市場處於平衡市場。
是否為買方市場、賣方市場或是平衡市場，綜合網站Zoocasa以售出與新掛牌比率sales-to-new-listings ratio (SNLR)為參考， 加國6月的SNLR為59%。比去年同期的56%小幅上升。
當SNLR高於61%時，該市場為賣方市場；SNLR低於40%時則為買方市場。
根據Zoocasa對全國25個主要房地產市場的分析，處於平衡市場的共有10個，包括大溫和菲沙河谷在內，都還在平衡市場。
大溫的SNLR指數為43%，菲沙河谷為48%。與去年同期相比，菲沙河谷保持壹致，大溫則繼續下降2個百分點。
統計中，加國目前還沒有買方市場。
其余納入統計的15個市場則是賣方市場，表現最突出的賣方市場是蒙特利爾大區，SNLR達到94%。其次是加蒂諾大區（Gatineau）和渥太華走廊，SNLR都是81%。
同樣屬外國買家稅、投機空置稅應稅范圍的維多利亞大區倒是表現突出，從去年的56%上升7個百分點，達到63%，已經脫離平衡市場，進入賣方市場。
分析指出，最受買家歡迎的房產是價位在50萬左右的房產。價位在這壹區間的房地產市場也大都屬於賣方市場。
該房產中位數價格與聯邦政府的激勵措施條件相吻合，即購買房產價值在56萬加元以下的首次購房者有機會享受聯邦政府提供的5%-10%的免息貸款補貼。
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當SNLR高於61%時，該市場為賣方市場；SNLR低於40%時則為買方市場。
根據Zoocasa對全國25個主要房地產市場的分析，處於平衡市場的共有10個，包括大溫和菲沙河谷在內，都還在平衡市場。
大溫的SNLR指數為43%，菲沙河谷為48%。與去年同期相比，菲沙河谷保持壹致，大溫則繼續下降2個百分點。
統計中，加國目前還沒有買方市場。
其余納入統計的15個市場則是賣方市場，表現最突出的賣方市場是蒙特利爾大區，SNLR達到94%。其次是加蒂諾大區（Gatineau）和渥太華走廊，SNLR都是81%。
同樣屬外國買家稅、投機空置稅應稅范圍的維多利亞大區倒是表現突出，從去年的56%上升7個百分點，達到63%，已經脫離平衡市場，進入賣方市場。
分析指出，最受買家歡迎的房產是價位在50萬左右的房產。價位在這壹區間的房地產市場也大都屬於賣方市場。
該房產中位數價格與聯邦政府的激勵措施條件相吻合，即購買房產價值在56萬加元以下的首次購房者有機會享受聯邦政府提供的5%-10%的免息貸款補貼。
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