[地产观点] 大温还不算买方市场?新房源缩减
地产协会的最新统计,加拿大近期的房地产销量整体表现平稳,6月销量比去年同期小幅上升0.3%,整体市场处于平衡市场。
是否为买方市场、卖方市场或是平衡市场,综合网站Zoocasa以售出与新挂牌比率sales-to-new-listings ratio (SNLR)为参考, 加国6月的SNLR为59%。比去年同期的56%小幅上升。
当SNLR高于61%时,该市场为卖方市场;SNLR低于40%时则为买方市场。
根据Zoocasa对全国25个主要房地产市场的分析,处于平衡市场的共有10个,包括大温和菲沙河谷在内,都还在平衡市场。
大温的SNLR指数为43%,菲沙河谷为48%。与去年同期相比,菲沙河谷保持一致,大温则继续下降2个百分点。
统计中,加国目前还没有买方市场。
其余纳入统计的15个市场则是卖方市场,表现最突出的卖方市场是蒙特利尔大区,SNLR达到94%。其次是加蒂诺大区(Gatineau)和渥太华走廊,SNLR都是81%。
同样属外国买家税、投机空置税应税范围的维多利亚大区倒是表现突出,从去年的56%上升7个百分点,达到63%,已经脱离平衡市场,进入卖方市场。
分析指出,最受买家欢迎的房产是价位在50万左右的房产。价位在这一区间的房地产市场也大都属于卖方市场。
该房产中位数价格与联邦政府的激励措施条件相吻合,即购买房产价值在56万加元以下的首次购房者有机会享受联邦政府提供的5%-10%的免息贷款补贴。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
还没人说话啊,我想来说几句
(加西网综合)根据加国房是否为买方市场、卖方市场或是平衡市场,综合网站Zoocasa以售出与新挂牌比率sales-to-new-listings ratio (SNLR)为参考, 加国6月的SNLR为59%。比去年同期的56%小幅上升。
当SNLR高于61%时,该市场为卖方市场;SNLR低于40%时则为买方市场。
根据Zoocasa对全国25个主要房地产市场的分析,处于平衡市场的共有10个,包括大温和菲沙河谷在内,都还在平衡市场。
大温的SNLR指数为43%,菲沙河谷为48%。与去年同期相比,菲沙河谷保持一致,大温则继续下降2个百分点。
统计中,加国目前还没有买方市场。
其余纳入统计的15个市场则是卖方市场,表现最突出的卖方市场是蒙特利尔大区,SNLR达到94%。其次是加蒂诺大区(Gatineau)和渥太华走廊,SNLR都是81%。
同样属外国买家税、投机空置税应税范围的维多利亚大区倒是表现突出,从去年的56%上升7个百分点,达到63%,已经脱离平衡市场,进入卖方市场。
分析指出,最受买家欢迎的房产是价位在50万左右的房产。价位在这一区间的房地产市场也大都属于卖方市场。
该房产中位数价格与联邦政府的激励措施条件相吻合,即购买房产价值在56万加元以下的首次购房者有机会享受联邦政府提供的5%-10%的免息贷款补贴。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
分享: |
注: | 在此页阅读全文 |
延伸阅读 | 更多... |
一周地产点评:特鲁多2个弥天大谎 | 一周地产点评:梦想天上的馅饼 |
RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市 (2条评论) | 加国春季房市复苏没戏 买家压力大 (2条评论) |
预测房价明年飙涨 2026年再创新高 (2条评论) | 点评:移民设限和房贷调控的影响 |
地产点评:降息无望贫富悬殊加剧 (2条评论) | 一周地产点评:出来混迟早要还 |
预测:炒房税将使BC房屋成交下降2% | 地产点评:政府或引入更多辣招 (3条评论) |
推荐: