海景房卖白菜价群租房却要抢破头

  又到了租房的旺季,今年被改造成隔断间的群租房生意特别好,有的房子才130平米,竟然被隔成了10个房间,还要靠抢才能租到。


  在贵阳市,这种迷你单间的价格在700元到1150元不等,而在一线城市,一小间隔断房可能要两三千元才能租到。这种小房间,主要是低收入打工者和毕业生会租。

  

  大城市工作机会多,群租房自然是供不应求,城市支柱产业和配套设施的吸引力有多强,对住房的需求就有多旺盛。

  群租房要抢破头大家应该不会意外,大部分读者应该还记得我们之前讨论过多次的“房地产的方向是分化”,现在现实案例来了,一边是群租房供不应求,另一边是曾经被捧上天的海景房,现在竟然打骨折都卖不出去……

  

  海景房在某种意义上,就是楼市的大坑之一,它和商铺、别墅、公寓有着类似的问题,这些房产都偏离了刚需的条件,以小众的需求作为卖点,最后结果就是,市场上交易量不够,房源流动性差,买容易,转手难。

  经济学最基本的原理告诉我们,产品的定价不是由成本决定的,而是由需求和供给决定的。一个正常的家庭,最需要的房子,是孩子上学容易,大人上班方便,老人看病不难,而不是所谓的“面朝大海,春暖花开”。

  海景房销售往往打着养老房的概念,这个概念是很有想象空间的。中国非常大,很多地区都远离大海,而影视剧经常描写大海沙滩的美好,所以非常多的人都向往海边生活。可是去海边的精品酒店度假,和搬到海景房养老,完全是两码事。

  怡宝住在武汉,就很向往去海岛旅游,但前提是,我们去的都是旅游区,吃喝玩乐设施齐全,享受阳光沙滩海景当然心旷神怡。


  如果真的搬到三四线城市的“海景房”,要面临的情况就变成了:海边潮湿,一年里很长时间的气温还很高;周边很多荒地,小区入住率低,生活配套设施很少;没有好的医疗资源,老人生病了很麻烦……

  不知道是谁第一个宣传中国人喜欢大海,后来就变成了,海景房处在“全中国最宜居的地方”。

  但我们可以确定的是,中国人在如何把不好的东西卖出去这点上,是有奇才的,把海边荒地包装成“中国最宜居的海景房”,居然真的忽悠成功了。从销售技巧上来说,这肯定是非常聪明的,只是好像不那么道德吧。

  当年山东威海乳山县的房子是怎么卖出去的呢?

  很简单,开发商组织了老年人看房团,大方地把路费旅费全部包了。老人们一想,包吃住呀,拎着包就能去海边玩一圈,当然也乐呵呵地就去了。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
无评论不新闻,发表一下您的意见吧
上一页123下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站