加國 成為全球房地產泡沫最嚴重國
房價已漲的可望而不可即,令人心塞。
而最近的壹份研究報告表明,加拿大存在著嚴重的房地產泡沫,其嚴重程度已經“高居”世界第壹位!!
該研究報告在評估各個國家的房地產市場狀況時,參考了4個指標,即房價租金比、房價收入比、實際房價以及家庭貸款占GDP比重。
結果,新西蘭和加拿大位居泡沫榜首,其後是澳大利亞、英國、挪威和瑞典。
加拿大房價飆速驚人
更令人驚訝的是,報告中指出加拿大的實際房價是全球最高,自2000年以來,相對於美國的主要泡沫城市,加拿大要更加恐怖。截至今年上半年,多倫多房地產價格同比上漲239.9%;蒙特利爾的房價上漲了189%;最誇張的是溫哥華,房價飆升了315%。
而房價飆升最快的城市,莫過於多倫多,從2000年1月至2019年3月期間,多倫多的房價漲幅比洛杉磯高出33.67%,比舊金山高45.27%,比西雅圖高61.01%,比紐約高出133.39%。
多倫多租房市場昂貴
根據最新的壹份租房報告,溫哥華和多倫多仍然是加拿大最貴的兩大租房城市。
在溫哥華,壹套兩室的住房,平均租金要達到2833元~
在多倫多,壹套兩室的住房,平均租金大約2782元,壹室的要2300元,而且排名前拾貴的租房城市,有9個在大多倫多地區~
對於剛畢業需要租房的留學生來說,這個租金很有壓力...
房地產泡沫破滅的代價
雖然表面上壹派欣欣向榮,但是加拿大的經濟已經連續多年“陷入泥潭”了,糟糕的經濟數據讓人感到驚訝。
據世界銀行數據,2013年時加拿大GDP為1.843萬億美元,到了2017年,就只有1.653萬億美元了,而房地產對於加拿大GDP的影響也越來越大。這也就是說,當房地產市場不好的時候,整個加拿大經濟都將低迷。
加拿大房地產泡沫破滅後,毫無疑問經濟將會出現了疲軟現象,人們的生活質量就會受到影響,甚至會重現借錢買食物的情形~
另外,值得壹提的是,目前加拿大家庭債務已經相當於其GDP的101%,為全球最高,與之相比,美國的家庭債務與GDP的比率低於80%,而德國和法國的家庭債務與GDP的比率為60%。
政府已持續出手幹預
對於如此之高的房價,加拿大官方對此的態度是,堅決擠出房地產泡沫。
加拿大政府主要拿出以下叁個手段:
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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不知何時,加拿大而最近的壹份研究報告表明,加拿大存在著嚴重的房地產泡沫,其嚴重程度已經“高居”世界第壹位!!
該研究報告在評估各個國家的房地產市場狀況時,參考了4個指標,即房價租金比、房價收入比、實際房價以及家庭貸款占GDP比重。
結果,新西蘭和加拿大位居泡沫榜首,其後是澳大利亞、英國、挪威和瑞典。
加拿大房價飆速驚人
更令人驚訝的是,報告中指出加拿大的實際房價是全球最高,自2000年以來,相對於美國的主要泡沫城市,加拿大要更加恐怖。截至今年上半年,多倫多房地產價格同比上漲239.9%;蒙特利爾的房價上漲了189%;最誇張的是溫哥華,房價飆升了315%。
而房價飆升最快的城市,莫過於多倫多,從2000年1月至2019年3月期間,多倫多的房價漲幅比洛杉磯高出33.67%,比舊金山高45.27%,比西雅圖高61.01%,比紐約高出133.39%。
多倫多租房市場昂貴
根據最新的壹份租房報告,溫哥華和多倫多仍然是加拿大最貴的兩大租房城市。
在溫哥華,壹套兩室的住房,平均租金要達到2833元~
在多倫多,壹套兩室的住房,平均租金大約2782元,壹室的要2300元,而且排名前拾貴的租房城市,有9個在大多倫多地區~
對於剛畢業需要租房的留學生來說,這個租金很有壓力...
房地產泡沫破滅的代價
雖然表面上壹派欣欣向榮,但是加拿大的經濟已經連續多年“陷入泥潭”了,糟糕的經濟數據讓人感到驚訝。
據世界銀行數據,2013年時加拿大GDP為1.843萬億美元,到了2017年,就只有1.653萬億美元了,而房地產對於加拿大GDP的影響也越來越大。這也就是說,當房地產市場不好的時候,整個加拿大經濟都將低迷。
加拿大房地產泡沫破滅後,毫無疑問經濟將會出現了疲軟現象,人們的生活質量就會受到影響,甚至會重現借錢買食物的情形~
另外,值得壹提的是,目前加拿大家庭債務已經相當於其GDP的101%,為全球最高,與之相比,美國的家庭債務與GDP的比率低於80%,而德國和法國的家庭債務與GDP的比率為60%。
政府已持續出手幹預
對於如此之高的房價,加拿大官方對此的態度是,堅決擠出房地產泡沫。
加拿大政府主要拿出以下叁個手段:
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