[房市情报] 温市想给小企业减税 这样做行不行
温哥华市府提出一个新的方案,帮助小企业减负。
绝介绍,目前温哥华市政府对商业地产的税收标准是建立在“最高和最大可能价值”(highest and best use)之上,即使商业楼上什么都没有,那么由于存在潜在的开发可能,税也将随之而增加。
一个位于温西Kitsilano洗衣店的老板Brian Wener告诉环球新闻记者,自己这个小店铺只有1850平方尺,每年房产税要交$3.3万,对于他们这家小本生意来说,实在是一笔不小的开销。
这是一个一层的砖砌商业建筑,楼上什么都没有,如果开发成四五层的住宅,将会带来多出几倍的回报。
Brian Wener说,在西4大道上,很多像他这样的小门店都为此承担着与房屋本身不符的高额房产税。
(图片来源:谷歌地图)
温哥华市议会正在考虑对商业地产的税收比率做修改,将对房产的现实价值和未来潜在价值分开,这样将会减轻一批中小企业所面临的重税。
(图源:温哥华市府网站)
(图源:温哥华市府网站)
不过这一对商业税制的修改并不能由温哥华市政府单独决定,还需要BC省府的审批。
但市府做出这一决定,还是让小企业主们感到欣慰。
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(加西网综合)近日绝介绍,目前温哥华市政府对商业地产的税收标准是建立在“最高和最大可能价值”(highest and best use)之上,即使商业楼上什么都没有,那么由于存在潜在的开发可能,税也将随之而增加。
一个位于温西Kitsilano洗衣店的老板Brian Wener告诉环球新闻记者,自己这个小店铺只有1850平方尺,每年房产税要交$3.3万,对于他们这家小本生意来说,实在是一笔不小的开销。
这是一个一层的砖砌商业建筑,楼上什么都没有,如果开发成四五层的住宅,将会带来多出几倍的回报。
Brian Wener说,在西4大道上,很多像他这样的小门店都为此承担着与房屋本身不符的高额房产税。
(图片来源:谷歌地图)
温哥华市议会正在考虑对商业地产的税收比率做修改,将对房产的现实价值和未来潜在价值分开,这样将会减轻一批中小企业所面临的重税。
(图源:温哥华市府网站)
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不过这一对商业税制的修改并不能由温哥华市政府单独决定,还需要BC省府的审批。
但市府做出这一决定,还是让小企业主们感到欣慰。
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