[房市情報] 房價怎能不貴?溫村公寓多不是自住

(加西網綜合)最新研究發現溫哥華公寓有近半數都不是業主自住,或是出租或是捏在手裡等升值……總之,都不是所謂的“剛需”自住的。




自住房,是指基於稅務申報、市政管理文件等數據,判斷出該房產不屬於房主日常主要居住場所,其狀態可能是空置、出租、度假專用或轉借給他人。

該類型房產通常是業主以投資為目的所購買。

大溫地區,投資類房產最扎堆的地方是UBC大學附近。相比之下,西溫北溫、叁角洲、高貴林港、蘭裡等地區的房屋自住比例還相對較高。



西門菲莎大學城市項目負責人Andy Yan表示,公寓類房型用作投資而非自住房的現象在整個大溫地區都非常普遍。溫哥華市其中比例最高的。

統計顯示,溫哥華市的公寓中有46%都是投資品,不是業主自住房。

在UBC大學所附近區域,這壹比例更高,高達49%的公寓都是投資品。




其次為列治文市和皮特草原,有37%的公寓都屬非業主自住房。

素裡本那比此類非自住公寓的比例分別為35%和33%。

從數據來看,投資客們似乎更偏愛低價公寓用作投資。

在溫哥華,自住型公寓的平均估值為69.6萬,相比之下,投資類公寓的平均估值為65萬。

不過這壹趨勢在獨立屋領域並不適用。

[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 79 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上壹頁12下壹頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 溫哥華網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     延伸閱讀 更多...
    很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價  (2條評論) 加國度假物業的價格預計今年上漲
    2月房屋銷售放緩 暴風雨前的平靜  (1條評論) 壹家叁口逆勢買房 18㎡改出兩室壹廳
    2年漲48% 加國這大城市炒房炒瘋了  (3條評論) 好過炒房?加國農田價格去年又大漲
    加國房市沒復蘇?上市量暴增賣家急  (8條評論) 大溫獨立屋貴得離譜 總有人願買單  (3條評論)
    太貴!逃離加拿大?房價差距有多大  (1條評論) 買家適應高利率返房市 量價反彈?  (1條評論)
     推薦:

    意見

    當前評論
    評論11 tricot 2019-06-16 17:34
    只租不賣,就租吧。
    評論10 溫東小兵 2019-06-16 16:18
    假的壹樣,很多公寓蓋起來就是出租用的,本來就是大公司投資的渠道,這跟炒房沒什麼大關系。
    評論9 游客 [有.甲.獻.言] 2019-06-15 17:25
    䢖房子的目標就是要賣給付得起價格的,不會送給窮人吧!
    評論8 tricot 2019-06-15 00:25
    房租又漲了。
    評論7 本呐比經略 2019-06-14 23:20
    近期出台的租客保護條例,讓這些投資者的日子更難過,哇卡卡。。。:haha:
    評論6 damnff 2019-06-14 23:02
    政府媒體天天哪裡房市投機投機的
    評論5 游客 [今.昔.者.爾] 2019-06-14 22:03
    當然,馬上可能不讓外國人買房,太空人繳稅5%壹年!狠狠的打!打到趴下為止!
    評論4 游客 [辛.香.經.說] 2019-06-14 22:02
    可以從第贰套開始,有針對性地抑制過度投資或投機所造成的房價上升。辦法總是有的,就看政府的意願如何!
    評論3 游客 [衡.昔.元.說] 2019-06-14 16:08
    建議把海外買家稅增加到50%。
    評論2 游客 [而.曰.興.者] 2019-06-14 12:23
    所以關門打狗的力度還遠遠不夠
    評論1 游客 [後.玉.齊.作] 2019-06-14 12:19
    這個圖好!說明了溫哥華condo有多少是用來炒作的。
    發表評論
    您的評論 *: 
    安全校驗碼 *:  請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image  (請在此處輸入圖片中的數字)

    Copyright © 溫哥華網, all rights are reserved.

    溫哥華網為北美中文網傳媒集團旗下網站