央行鼓励创新这新贷款模式靠谱吗

[房屋贷款] 央行鼓励创新这新贷款模式靠谱吗

（加西网综合）联邦政府自2018年1月推出压力测试以来，房地产所有的问题最后都将责任推给了联邦这项贷款新规。

面临各种指责，上周加拿大央行行长Stephen Poloz在曼省温尼伯参加当地贸易局会议时讲话表示，是时候引入一些房屋按揭贷款新产品了！

他鼓励各大银行要学会创新，在贷款政策中引入新产品、新思路。

很快，这一呼吁就得到响应，信贷机构 Merix Financial近日推出了“只还利息的贷款”。但这种贷款真的有效吗？

这种只还利息的贷款模式，让借款人可以设定一个期限（如5年、10年等），在这期间只还利息无需偿还本金。

在贷款初期偿还贷款的利息部分，无需偿还本金。而在预先设定的期限（常见的有5年、7年、10年等）过后，信贷机构才会开始要求借款人一同偿还本金和剩余的利息。

这种只还利息的好处是，可以减少每月的还款额度，为贷款人增加现金流。

增加的现金流可以用于存入养老计划中，或是用于其他金融方式、或是提高生活品质。

如果按照都存入养老计划中，等到25年贷款全部还完时，只还利息的房主的养老金则要高于那些本息同时还的人。

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注：

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