大温房市24年最惨 豪宅腰斩没人要
地产局(REBGV)5月2日发布的月报显示,今年4月大温地区房价继续跌,4月份销售额比10年平均水平低43%
刚刚过去的4月分,温哥华的房市销量也成为24年来房屋销售最惨的一个月。
加拿大按揭与房屋公司CMHC的最新季度报告显示,大温地区地产市场的弱势加剧。
屋价下降,房屋库存增加,买方市场已定。
CMHC市场分析员说,上述报告对地产市场的弱势状况发出预警。
近3年以来,各级政府不断推出抑制楼市的措施,先是BC省府推出了海外买家税,去年新政府变本加厉,又把这个税率从15%提高至20%。
而联邦在去年初开始实施的压力测试也很要命,令不少有意买房的人被挡在门外,只有望屋兴叹的份。
房地产公司Rennie Group的市场情报副总裁Andrew Ramlo则表示,由于温哥华市场较高端的房价跌幅最大,尤其是独立屋。
市场上像这样2016年210万新房买入,近6个月一降再降,最新149万仍无人问津的独立屋到处都是
而且跌势一层层向周围扩散
4094 30TH AVE W, Vancouver
280万卖掉,比2017年低了37%。
642 WestborouGH DRIVE,West Van
刚刚以520万卖掉,不过看看下面的挂价多么贪婪荒谬
2017年要价928.8万
2018年评估:5,117,000
2017年评估:5,362,000
华人自建城堡大宅,亏本卖
1418 BRAMWELL ROAD, West Vancouver
买入2016 $ 5,150,000
现在要价4,880,000
2018年评估:4,436,000
2017年评估:4,945,000
1158 ENGLISH BLUFF ROAD, Tsawwassen
Tsawwassen的独立屋,损失475,000(+费用)
以1,075,000卖出,比买入价少了31%
2017年$ 1,550,000买入(看起来真的买高了)
2018年评估:1,085,700
2017年评估:1,161,500
3351 BLUNDELL ROAD, Richmond
刚以107万卖出,比2017年评估价格低了28%。
2017评估为1,484,900
2018年评估价格1,389,900
2596 E 54TH AVENUE, Vancouver
位置不是很好,以低于2017年评估33%卖出,价格是95万。
1368 Whitby Road, West Vancouver
以332.5万,比2017年低42%的价格卖出
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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大温刚刚过去的4月分,温哥华的房市销量也成为24年来房屋销售最惨的一个月。
加拿大按揭与房屋公司CMHC的最新季度报告显示,大温地区地产市场的弱势加剧。
屋价下降,房屋库存增加,买方市场已定。
CMHC市场分析员说,上述报告对地产市场的弱势状况发出预警。
近3年以来,各级政府不断推出抑制楼市的措施,先是BC省府推出了海外买家税,去年新政府变本加厉,又把这个税率从15%提高至20%。
而联邦在去年初开始实施的压力测试也很要命,令不少有意买房的人被挡在门外,只有望屋兴叹的份。
房地产公司Rennie Group的市场情报副总裁Andrew Ramlo则表示,由于温哥华市场较高端的房价跌幅最大,尤其是独立屋。
市场上像这样2016年210万新房买入,近6个月一降再降,最新149万仍无人问津的独立屋到处都是
而且跌势一层层向周围扩散
4094 30TH AVE W, Vancouver
280万卖掉,比2017年低了37%。
642 WestborouGH DRIVE,West Van
刚刚以520万卖掉,不过看看下面的挂价多么贪婪荒谬
2017年要价928.8万
2018年评估:5,117,000
2017年评估:5,362,000
华人自建城堡大宅,亏本卖
1418 BRAMWELL ROAD, West Vancouver
买入2016 $ 5,150,000
现在要价4,880,000
2018年评估:4,436,000
2017年评估:4,945,000
1158 ENGLISH BLUFF ROAD, Tsawwassen
Tsawwassen的独立屋,损失475,000(+费用)
以1,075,000卖出,比买入价少了31%
2017年$ 1,550,000买入(看起来真的买高了)
2018年评估:1,085,700
2017年评估:1,161,500
3351 BLUNDELL ROAD, Richmond
刚以107万卖出,比2017年评估价格低了28%。
2017评估为1,484,900
2018年评估价格1,389,900
2596 E 54TH AVENUE, Vancouver
位置不是很好,以低于2017年评估33%卖出,价格是95万。
1368 Whitby Road, West Vancouver
以332.5万,比2017年低42%的价格卖出
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